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Laden zur Miete
120 Euro pro Quadratmeter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - bestens frequentierte Einkaufsstraße - 8010 Graz

Kurzbeschreibung Repräsentative Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront auf der Grazer Herrengasse zu mieten! Objekt Repräsentative Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront auf der Grazer Herrengasse zu mieten!
Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit perfekter Lage direkt in der Mitte der Herrengasse, Graz. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichten Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die Geschäftsfläche besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Geschäfte eine sehr hohe Passantenfrequenz.

Highlights:
- beste Grazer Innenstadtlage
- in absoluter Frequenzlage, hohe Passantenfrequenz
- Einkaufsstraße
- ausgezeichnete Sichtbarkeit

Miete netto: € 11.040,00
BK netto €/m²: 3,24 inkl. HK

- Verkaufsfläche ca. 62 m²
- Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Innere Stadt, Graz (8010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrale Lage in der innerstädtischen Fußgängerzone ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch diverse Straßenbahnlinien sehr gut.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1860
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
13605.7 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
11040 €
120 €/m²
Betriebskosten
298.08 €
Umsatzsteuer
2267.62 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
6 BMM zzgl. 20% Ust.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 11.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 92,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 8.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 3.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Swjatoslaw SumannDein Kontakt
Online-ID: 2ezzj5x
Referenznummer: 10950603
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé