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Mehrfamilienhaus zum Kauf
738000 €2.271 €/m²
Finanzierung ab 2932 €/Monat
10Zimmer
325 m²Wohnfläche
1.117 m²Grundstück

**Traumhafte Feldrandlage in Stadecken-Elsheim** Großzügiges 2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick

**Traumhafte Feldrandlage in Stadecken-Elsheim**
Großzügiges 2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick

Im Überblick:
- insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC
- aktuell 2 x 5 ZKB-Wohnungen mit separaten Eingängen
- geeignet zum Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)
- großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder und Wiesen
- schöner Blick über die Weinberge
- Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt

Wohnfläche:
ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.117 m²

EG ca. 175 m²:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnküche
mit schönem Essbereich, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Flur und Diele

DG ca. 150 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Wohnküche mit praktischem Abstellraum,
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele

Untergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum und 2 im Haus integrierte Garagen

Baujahr:
1966, Massivbauweise Gebäudeerweiterung aus 1978, Aufstockung in 1992

Zustand:
gepflegter, Baujahrestypischer Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Heizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss

Fenster:
EG doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus diversen Herstellungsjahren Fenster im DG aus 1992

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
sonniger, großer Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Lage:
ruhige und tolle Wohnlage am Feldrand, Ärzte, Kita, und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe,
schnelle Anbindung auf die A63 ca. 9 Min, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Min, zum ZDF ca. 10 Min,
nach Nieder-Olm ca. 13 Min und nach Ingelheim ca. 15 Min

Stellplatz:
3 Garagen und 5 Stellplätze vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich


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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966

Preise

Kaufpreis
738000 €
2.270,77 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.270,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.249 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.833
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Mills Immobilien
Mills ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville
Herr MillsDein Kontakt
Online-ID: 2h4st5p
Referenznummer: 0-3826
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Herr Mills
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