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Bürogebäude Stuhr
Objektbeschreibung: Gewerbekomplex auf 2000 m² Grundstück+ Gewerbegrundstück 2000 m²
Dieser Bürokomplex bietet eine perfekte Kombination aus Büro- und Produktionslofts sowie Penthouse-Büros. Er erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die exzellente Lage und die flexible Nutzung machen diesen Komplex zu einer herausragenden Investition.
Büro- und Produktionslofts
Fläche: 4 Einheiten à 250 m²
Gesamtnutzfläche: 1000 m²
Mieteinnahmen: Jede Einheit für € 1380,00, Gesamtmieteinnahmen € 5520,00 pro Monat
Penthouse-Büros
Fläche: 4 Einheiten à 100 m²
Gesamtnutzfläche: 400 m²
Mieteinnahmen: 2 Einheiten für jeweils € 680,00, Gesamtmieteinnahmen € 1360,00 pro Monat (derzeit vermietet)
Verfügbarkeit: 2 Einheiten momentan nicht vermietet
Grundstück
Größe: 2000 m² (+ unbebautes Grundstücke 2000 m²)
Bebaubarkeit: 80% bebaubar je Grundstück
Nutzung: Die Grundstücke bieten ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Grünflächen, die zur Erholung und als Kommunikationszonen genutzt werden können.
Zinsspiegel-Durchschnitt € 6,00
Zukünftiges Mietpotenzial: Mietspiegel in Stuhr für 2024 liegt zwischen € 8,33 und € 10,25 pro m²
Zukünftige Mieteinnahmen: Durch Anpassung an den aktuellen Mietspiegel ist eine signifikante Erhöhung der Mieteinnahmen möglich.
Besonderheiten
Flexibilität: Die Einheiten können je nach Bedarf kombiniert oder separat genutzt werden.
Dieser Büro- und Produktionskomplex bietet eine herausragende Mischung aus Funktionalität und Flexibilität. Mit erheblichen Mietsteigerungspotenzialen und einer attraktiven Lage in Stuhr stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition dar. Interessenten haben die Möglichkeit, den gesamten Komplex oder Teile davon zu erwerben, um ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
