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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
469900 €7.995,58 €/m²
2Zimmer
58,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Gallus, Frankfurt am Main (60326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Main Estate Immobilien GmbH
Main Estate Immobilien GmbH
Herr Benjamin Dönitz
Main Estate Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
469900 €
7.995,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

PROVISIONSFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Küche und Loggia

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, als Erstbezug verfügbar, bietet auf ca. 58,77 m² eine ansprechende Verbindung von Komfort und modernem Stil.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Eingangsbereich. Im Anschluss erreichen Sie die im Flur gelegene Küche. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, dessen Fenster nach Norden ausgerichtet ist. Der Flur, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das großzügig geschnittene Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist - ein Ort der Entspannung und modernen Ästhetik.

Am Ende des Flurs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Design, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein perfektes Zuhause inmitten des lebhaften und begehrten Rhein-Main-Gebiets.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hier steht die Zeit niemals still, das angebotene Objekt befindet sich im Gallusviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Frankfurt.

Mit seiner erstklassigen Wohnlage im Westen von Frankfurt ist das Gallusviertel in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch das Europaviertel, zum Innviertel avanciert. Insgesamt wird das Objekt jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Erleben Sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.995,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Main Estate Immobilien GmbH
Main Estate Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 168-170, 63263 Neu-Isenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin Dönitz
Herr Benjamin DönitzDein Kontakt
Online-ID: 2fs6u5z
Referenznummer: 132811712#xE0oP
Main Estate Immobilien GmbH
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Herr Benjamin Dönitz
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen