Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.500.000 € 11.500 m²<br/>Grundstück Vohwinkel - Mitte Wuppertal 42327

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3500000 €
11.500 m²Grundstück

Susanne Dauelsberg

Beelow-Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes gerwerblich genutztes Renditeobjekt im Westen Wuppertal aus langjährigem Vorbesitz

Das Objekt besteht aus zwei gepflegte und repräsentative Gebäudekomplexe mit ausreichend Parkplätzen.
von Süden nach Norden gesehen folgt auf eine große Halle (Nr. 21) mit großzügiger Freifläche und angeschlossenen Büroflächen, ein mehrgeschossiges Gebäude (Nr. 23) mit Büro- und teilweise Lager-/Gewerbeflächen. An der Westseite befindet sich eine Rampe, im nördlichsten Bereich des Grundstücks schließt ein weiterer Parkplatz an. Die Gebäude sind in Massivbauweise mit Betondecken errichtet. Es besteht ein Durchfahrts- und Abwasserleitungsrecht zum Bahngelände.
Baujahre der Gebäude: Bürogebäude 1960-1970
Anbau 2004
Lagergebäude1960-1970Umbau 2005
Halle 1990
Büroanbauten1942

PrimärenergieverbrauchBahnstraße 23 b 81,4 kWh(m².a)
PrimärenergieverbrauchBahnstraße 23, 23 a106,6 kWh (m².a

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Vohwinkel - Mitte, Wuppertal (42327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am nordwestlichen Stadtrand von Wuppertal, nahe dem Bahnhof Vohwinkel mit gutem Verkersanschluß über die A 46 in alle Richtungen.
Die Schwebebahnendstation, sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Umfeld bietet eine vielfältige Einzelhandelsszene, Restaurants und Fachmärkte. Das Wohnumfeld von W-Vohwinkel ist ein guter Mix von Einfamilienhäusern und Villen, bis zu Geschoßwohnungsbau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3500000 €

Provision für Käufer

3.57 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Stichworte Nutzfläche: 4.749,00 m², vermietbare Fläche: 4.749,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Beelow-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Herzkamper Str. 38, 42281 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Susanne DauelsbergDein Kontakt

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Online-ID: 2egrx5c

Referenznummer: 1076