Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
436800 €3.935,14 €/m²
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Doktor Wayand-Ring 38, Kirchdorf an der Krems (4560)

BOSS Immobilien GmbH
Herr Tibor Hostnik
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
436800 €
3.935,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Gartenwohnung mit Ausblick auf die Kremsmauer | Baubeginn erfolgt!

> Kirchdorf a. d. Krems | Gartenwohnung | Kaufen <

Lassen Sie sich begeistern von dieser Gartenwohnungen in zentraler Ruhelage und Ausblick auf die Kremsmauer.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und durch die südliche Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.

 

Finanzierungsbeispiel:
Laufzeit:              35 Jahre

Kaufpreis inkl. Nebenkosten:     528.000,00 €
Eigenmittel:                                100.000,00 €
Finanzierungsbetrag:                428.000,00 €
Monatliche Bankrate:                   1.980,00 €

Der Wohnraum ist offen gehalten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine große U-förmige Küche inkl. Bar kann hier untergebraucht werden.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Swimmingpool, Hochbeete, Blumenmeer, Kräuterspirale,.... Gestalten Sie diesen zu Ihrer Wohlfühloase.
 

Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.
Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden.

Das großzügige Bad bietet ausreichend Platz für eine moderne ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.

Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

 

Das Haus wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet. Der Baustoff Holz erfreut sich, aufgrund seiner Nachhaltigkeit, seiner kosteneffizienten Bauweise und natürlich auch wegen des besonderen Raumklimas, immer größerer Beliebtheit! Die hauseigene Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten.
 

Die Wohnung kann belags- oder auch schlüsselfertig übergeben werden.

 

Lage

Das Grundstück grenzt direkt an ein tiefer liegendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen Bachlauf! Trotz dieser Ruhelage bietet die Stadtgemeinde Kirchdorf/Krems die Annehmlichkeiten einer Stadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar!

 

 

 

Zusätze inkludiert:
Nutzwertgutachten 
Geometer 
Bodengutachten
Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG
Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG
Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR
Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG
Wasserschutzrohr bis GG 
Auflage Bodengutachten (Tieferführungen)

 

Kaufnebenkosten: 
Stromanschluss                               ca. 2.500,00 €
Kanalanschluss                                ca. 2.500,00 €
Wasseranschluss                             ca. 2.500,00 €
Verkehrsflächenbeitrag                    ca. 3.500,00 €
*Grunderwerbsteuer 3,5%                   
*Grundbuchsgebühr 1,1 %                   
Vertragserrichtung pauschal                 3.500,00 €

Zusätze optional
Randleistensteine und Kies                                         3.120,00 €
Eingangspodest ROH                                                  1.000,00 €
Belag für Eingangspodest                                           1.000,00 €
25 m² Rohterrasse                                                       4.000,00 €
25 m² Belag für Rohterrasse                                       5.750,00 €
35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg       8.050,00 €
Mülltonnenbox inkl. Fundament                                 2.000,00 €
Schuttcontainer                                                          1.800,00 €
E-Raffstore                                                                 8.000,00 €
Ca. 63 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten   7.700,00 €

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <975m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <9.975m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <975m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <775m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <3.425m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 2, 4050 Traun
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tibor HostnikDein Kontakt
Online-ID: 2c79b5t
Referenznummer: OBGC20231109093006314f303593346
BOSS Immobilien GmbH
Herr Tibor Hostnik
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 432.200 € 4 Zimmer 111 m² EG frei ab sofort Doktor Wayand-Ring 38 Kirchdorf an der Krems 4560
432.200 €
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer·111 m²·EG·frei ab sofort
Doktor Wayand-Ring 38, Kirchdorf an der Krems (4560)

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH
  • Exposé