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Wohnung zur Miete
585 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
44,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

ERL Immobilien AG
Gewerblicher Anbieter
ERL Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen

Im Seniorenpark in Wettstetten sind neben einer Pflegeimmobilie
und einem Barrierefreien Wohnen ein Gebäude für Betreutes
Wohnen erbaut worden. Die 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
von 31 m² - 93 m² werden stilvoll, modern und ökologisch
gebaut. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der
Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit
barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante
ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich
Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische
Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität
noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone
bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen
teilweise über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei
und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wettstetten, Wettstetten (85139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wettstetten ist aber vor allem eine lebendige Gemeinde,
die sich der Zukunft zugewandt hat, ohne Tradition
auf bloße Folklore zu reduzieren. So wurde in den
2010er-Jahren der Ortskern stilsicher neugestaltet. In
einem ebenso zurückhaltenden wie stark akzentuierten
Gebäudeensemble entstanden ein neues Rathaus, ein
Gemeindesaal und soziale Einrichtungen für junge und
ältere Gemeindemitglieder. Die drei freistehenden Baukörper
orientieren sich in ihrer Form an den im nördlichen
Oberbayern typischen Altmühltaler Jurahäusern.
Sie fügen sich so stimmig ins Ortsbild ein, dass man denken
könnte, sie stünden schon ewig an Ort und Stelle.
Darüber hinaus findet man in Wettstetten gut erreichbare
Einkaufsmöglichkeiten und ein Gesundheitszentrum.
Jede Jahreszeit wartet zudem mit einer für sie jeweils
typischen Veranstaltung, sei es Christkindlmarkt oder
Volksfest. Aber auch jahreszeitenunabhängig hält der Ort
jede Menge Freizeitangebote vor. Über 80 Prozent des
Landkreises Eichstätt liegt im Naturpark Altmühltal, ein
attraktiver Erholungs- und Freizeitraum mit zahlreichen
Wander- und Spazierwegen. Hier werden auch Bootswanderungen
auf der Altmühl, Klettern an den Jurakalkfelsen
der Frankenalb oder auch Schifffahrten auf dem
Main-Donau-Kanal angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
585 €
13,22 €/m²
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.755,00

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 44,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AG
ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2hlxy54
Referenznummer: 1708_029
ERL Immobilien AG
Gewerblicher Anbieter
ERL Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen