Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1280000 €1.280.000 €4.107 €/m²

Finanzierung ab 5213 €/Monat

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10Zimmer

311,7 m²Fläche

272 m²Grundstück

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Mülheim, Köln (51063)

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Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Köln, die sich ideal für Familien sowie berufstätige Singles und Paare eignet. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur.

//Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Straßenbahnen, die regelmäßig in die Kölner Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt fahren. Darüber hinaus sind zahlreiche Buslinien leicht erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen. Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass eine großzügige Anbindung an das umfassende U-Bahn-Netz von Köln gewährleistet ist.
Für Autofahrer ist die Lage gut an die Autobahnen A3 und A4 angebunden, was eine großzügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl für Anwohner als auch für Besucher.

//Umgebung
In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Darüber hinaus sind Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen können. Kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Theater und Kinos, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Diese attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mietnachfrage und einer langfristigen Wertsteigerung ihrer Investition profitieren möchten.