Wohnung zur Miete 950 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Eschweiler 52249

Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Frisch modernisiert Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Stadtzentrum von Eschweiler

Diese gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2022-2023 umfassend modernisiert.

Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Eingangsbereich/Garderobe Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Es besteht nicht die Möglichkeit, ein Kinderzimmer einzurichten. Deshalb ist die Wohnung ideal für ein Paar geeignet.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung und einem hellen Vinylboden. Bad und WC sind in betonfarbenen Fliesen gehalten.

Die Wohnung besitzt eine eigene neue Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler.

Die liebevoll und stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei.
Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 130 € mtl. angesetzt.

PKW-Stellplätze sind in der Straße vorhanden oder können in der Nähe gemietet werden.

Keine Tierhaltung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.25
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt, die eine gute Besucherfrequenz bietet.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.

Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.

Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.

Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.

Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.

Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

950 €

8,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

1.400,00

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkpf5d

Referenznummer: 6147