Fringshaus 2 in Raeren: Mehr als ein Haus, ein Lebensraum, eine Geschichte!
Das Fringshaus 2 in Raeren hat eine lange Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen errichtet, diente es über Jahrzehnte hinweg als Wohnhaus für die Familie Frings. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und erweitert, wobei es den Charme vergangener Epochen bewahrte. Ab dem 20. Jahrhundert und dem Übergang an die Familie Esser begann das Fringshaus zunehmend gewerbliche Nutzung zu erfahren, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Unternehmen machte. Mehr als 130 Jahre lockte das gleichnamige Restaurant Gäste aus der ganzen Region an. Heute bietet das Fringshaus 2 eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Objekt für Gewerbetreibende und Investoren macht.
Auf rund 1,6 Hektar Grund befindet sich das landläufig bekannte Fringshaus in Raeren unmittelbar an der Deutschen Grenze. (B 258)
Die Immobilie umfasst:
• Drei geräumige Wohnungen mit viel Tageslicht, ideal für Dauer- oder Ferienwohnen.
• Ein Restaurant mit Speisesaal, Bar, Küche, Terrasse und Garten.
• Ein Ladengeschäft mit Lagerflächen
• Eine weitläufige Hauswiese, neun Garagen und zahlreiche Parkplätze vor und neben dem Gebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Der Gastraum, aufgeteilt in Speisesaal und Bar kann bis zu 65 Personen beherbergen. Zeitlos gestaltete Sanitäreinrichtungen sind gegeben. Der großzügige Küchenbereich ist ca. 75 m2 Quadratmeter groß und bietet alle entsprechenden Anschlüsse. Neben dem Küchenbereich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Büro, eine Teeküche auf weiteren ca. 51 m2 sowie ein gesonderter Eingang.
Das Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 140 m2. Zum Lagern von Gütern gehört zu der Verkaufsfläche ein Lager mit insgesamt ca. 42 m2.
Die Wohnungen haben einen älteren Standard sind aber in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand und genießen alle eine sonnige Süd-West Lage. Im 1. Obergeschoss befinden sich die erste der drei Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 135 m2 und verfügt über 2 Schlafzimmer.
Die 2. Wohnung bietet 6 Schlafzimmer auf einer Fläche von ca. 150 m2 die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit sehr geringem Aufwand, ließen sich hier zwei gesonderte Einheiten erstellen. (95,5 m2 – 3 Schlafzimmer & 54,5 m2 – 3 Schlafzimmer)
Im 2. OG befindet sich der Anteil der vorgenannten Einheit sowie eine großzügige Ausbaureserve mit einer Bruttogeschossfläche von 145 m2. Hier ließe sich eine weitere Einheit realisieren.
Die 3. Wohnung, die Haunummer Fringshaus 2/A erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 240 m2. Die Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer.
Das Fringshaus bietet eine flexible Nutzfläche, die sich sowohl für Gastronomiebetriebe als auch für Boardinghäuser / Monteurswohnungen, Büroflächen Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder Einzelhandelsgeschäfte eignet. Die gute Sichtbarkeit und der direkte Zugang zur Bundesstraße bieten Unternehmen die Möglichkeit, sich optimal zu präsentieren und ihre Reichweite zu erhöhen.
Die Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück sind ideal für gewerbliche Tätigkeiten aller Art. Die Nutzbarkeit für größere Lieferungen oder Firmenfahrzeuge ist durch den direkten Zugang zur B 258 ebenfalls gewährleistet.
