Maisonette zur Miete

1475 €1.475 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schanzäckerstraße 56, Gostenhof, Nürnberg (90443)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Trendviertel Gostenhof.

Im Kohlenhof Areal entsteht derzeit ein Neubau-Quartier mit höchstem Wohnkomfort. Das Objekt in der Schanzäckerstraße 56 bietet seinen Bewohnern hochwertig ausgestattete Wohnungen, einen sehr gepflegten Innenhof mit Spielmöglichkeiten für die Kleinen, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, vielfältige Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft sowie eine optimale Infrastruktur in bester Zentrumslage.

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Wohnung bietet mit über 3 Meter hohen Decken im Erdgeschoss sowie einem offenen Raumkonzept ein einzigartiges Wohngefühl mit Loft-Charakter. Die gesamte Wohnung hat eine Süd-/ Ostausrichtung zur Schanzäckerstraße hin und garantiert viel Sonnenlicht. Neben 2 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche und einem Wohnzimmer, bietet die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ebenfalls erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Markenausstattung sowie ein Gäste-WC. Auf der gemütlichen, überdachten Loggia können Sie entspannt frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.

Rundgang: Sie betreten die Wohnung durch die Tür im Erdgeschoss, wo sich die große Wohnküche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum befindet. Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine weitere Eingangstür.

Wohnen am Puls der Stadt: Zentraler als im Objekt Schanzäcker 56 lässt es sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt "Plärrer", die bezaubernde Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie ans Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés.

Neben dem Neubauareal am Kohlenhof haben sich auch Firmen wie GfK und DATEV in dem Quartier rund um den ehemaligen Nürnberger Güterbahnhof angesiedelt.

In der Nachbarschaft:
- Kneipenviertel Gostenhof: 450m - ca. 6 min. zu Fuß
- U-Bahnkonotenpunkt "Plärre": 550m - ca. 7 min. zu Fuß
- S-Bahn und Tramhaltestelle "Nürnberg-Steinbühl": 700m - ca. 10 min. zu Fuß
- Ludwigstor in der Nürnberger Altstadt: 650m - ca. 9 min. zu Fuß
- Nahversorgungscenter mit Supermarkt & Discounter: 1,1 km - ca. 3 min. mit dem Auto
- Autobahn "Frankenschnellweg" 1,2 km - ca. 3 min. mit dem Auto
- Staatstheater Nürnberg mit Opernhaus & Schauspielhaus: 1,3 km - ca. 16 Minuten zu Fuß
- Hauptbahnhof Nürnberg mit ICE-Anbindung: 1,8 km - ca. 7 min. mit dem Rad
- Direkte Nachbarschaft zu DATEV, GfK
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 1.11. bezugsfrei oder nach Vereinbarung.

Die Nebenkosten inkl. Heizkosten von 275 € ist eine Schätzung, da aktuell noch keine genauen Verbrauchswerte vorliegen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Maisonettewohnung mit Loft-Charakter in bester Lage von Nürnberg.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen