Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 3 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 4.667 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Luga Neschwitz 02699

Monat
3Zimmer
188 m²Wohnfläche
4.667 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Neumann

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau 2021: Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 in Bungalow-Bauweise errichtet. Es befindet sich in 2. Reihe und wird über eine breite Zufahrt erschlossen. Von der Zufahrt aus gelangen Sie zum Hauseingang auf der südlichen Gebäudeseite und dem überdachten Außenbereich, welcher an der östlichen Giebelseite anschließt. Dieser kann wahlweise als Carport oder als Terrasse genutzt werden.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Empfangsbereich, von welchem aus sich geradezu der Wirtschaftsbereich mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie rechter Hand alle weiteren Wohnbereiche erschließen.

Der Wohnbereich ist nach Süden hin verglast und bietet einen weitläufigen Blick über die umliegenden Felder. Ein Essbereich für bis zu 10 Personen mit freistehendem Kamin und eine offene Küche mit Kochinsel runden den Hauptraum ab [...]

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Luga, Neschwitz (02699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich inmitten der Urlaubsregion Oberlausitz, ca. 15 km vom angrenzenden Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.

Der Standort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B96 verläuft ca. 1 km vom Objekt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Bautzen (ca. 15 Fahrminuten) und weiter nach Hoyerswerda (ca. 25 Fahrminuten). Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, welche in ca. 9 Minuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung Richtung Dresden, Görlitz und Leipzig ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch die Buslinie 500 abgedeckt, die nächste Haltestelle liegt ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

400000 €

2.127,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

471 €/m²

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2.353 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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Anbieter der Immobilie

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

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Online-ID: 2hdvp57

Referenznummer: 6045_1