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Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €1.146 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.187 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Anhalt-Immobilien Inh. Maik  Schiemann
Nicole Köhler
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Behagliches Einfamilienhaus mit Erbbaupacht sucht neuen Eigentümer

Es ist Teil eines ehem. außergewöhnlichen Grundstückes. Bis vor etwa drei Jahren wurde es zusammen mit dem benachbarten Hallengebäude mit Anbau zu kirchlichen Zwecken genutzt.

Zwischenzeitlich wurde das gesamte Grundstück entwidmet und geteilt. Das benachbarte Hallengebäude wurde bereits verkauft und wird zukünftig zu Wohnzwecken umgebaut bzw. genutzt.
Zum Einfamilienhaus gehören noch eine Massivgarage und weitere einfache Baulichkeiten.

Die kirchliche Stiftung als Grundstückseigentümer beabsichtigt nunmehr das verbliebene ca. 1.180 m² große Grundstück mit der Einfamilienhausbebauung in Form eines Verkaufs mit gleichzeitiger Bestellung eines Erbbaurechts zu veräußern.

Das sich auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde um 1968 errichtet und ist voll unterkellert und vielseitig nutzbar. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat einen klassischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Nur ein Zimmer ist nicht direkt vom Flur aus zugänglich.
Vom großzügig belichteten Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den großen Gartenbereich.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der Holzbinderkonstruktion im vorgefundenen Zustand nicht ausbaubar.


Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus inkl. den sonstigen baulichen Anlagen für das angebotene Grundstück beträgt 110.000 €. Da der Grund und Boden im Eigentum der kirchlichen Stiftung bleibt, kommt beginnend für die Nutzung ein Erbbauzins i.H.v. jährlich 750,00 € zusätzlich zum Ansatz.
Dieser wird üblicherweise nur inflationsbedingt durch den Verbraucherpreisindex über die Laufzeit des Erbbaurechts angepasst. Aufgrund des kirchlichen Eigentums ist ein Erwerb des Grund und Bodens nicht möglich. Mit unterzeichneten Notarvertrag wird das Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 75 Jahren bestellt und kann jederzeit wieder verlängert werden.
Alle weiteren Inhalte des Erbbaurechts können jederzeit ausführlich besprochen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Siedlung im Ortsteil Steinfurth. Mit dem Auto oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen aber auch z.B. Schulen oder Kindergärten. Die Erreichbarkeit für z.B. Pendler stellt sich ebenfalls als aüßerst gut dar, da die Autobahn 9 nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Verschiedene Restaurants sowie ein Hotel sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
1.145,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer jeweils für Käufer und Verkäufer. Die Provision ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.145,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
557 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.783 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Telefon: 0172 9522696 | Email: Egon.fritz@anhalt-immobilien.de

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Hinweis zum fehlenden Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

Anhalt-Immobilien Inh. Maik  Schiemann
Anhalt-Immobilien Inh. Maik SchiemannGewerblicher Anbieter
Walther-Rathenau-Str. 47, 06749 Bitterfeld
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Nicole KöhlerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2c7jl5d
Referenznummer: 81362
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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