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Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €536 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Immodress Immobilien GmbH
Immodress Immobilien GmbH
Herr Kai Fischer
Immodress Immobilien GmbH

Sanierungsbedürftiges EFH nahe Oschersleben!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 355 m² großen Grundstück in Hordorf, einem Ortsteil von Oschersleben. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein neues zu Hause für ihre Familie entstehen!

Etwa um das Jahr 1800 wurde das Objekt erbaut. Das Dach wurde zuletzt in den 70er Jahren neu eingedeckt und sollte saniert werden. Das Dach vom Nebengebäude wurde vor ca. 5 Jahren neu gedeckt. Ein großer Teil der alten Holzenster wurde seit 1997 erneuert und durch doppelt isolierte Kunststofffenster ersetzt. Straßenseitig wurden Rollläden verbaut.

Betreten wird das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein mit Teppichboden ausgelegtes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Raum der früher als Bad genutzt wurde. Die Deckenhöhe liegt bei 2,00 bis 2,10 Meter.

Über die Holztreppe im Hausflur wird das Obergeschoss erreicht. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,90 Meter. Diese Ebene beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken.

Die Elektrik im Haus muss ebenfalls auf einen neueren Stand gebracht werden und einige Wände in der Immobilie weisen Feuchtigkeitsschäden auf.

Die Zentralheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1995 und die Tanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Sie befindet sich im Nebengebäude, da das Wohnhaus nicht unterkellert ist.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Lage

Hordorf, Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hordorf ist ein Ortsteil von Oschersleben (Bode), welches in der Magdeburger Börde liegt, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg.

Überregionale Bekanntheit erlangt die Stadt durch den Motorpark Oschersleben. Durch verschiedenste Veranstaltungen zieht es jährlich Touristen aus der ganzen Republik an. Weiter haben sich im Gewerbepark viele Firmen der Handwerks- sowie Lebensmittelbranche niedergelassen.

Durch Hornhausen führt die Landstraße L 101. Die Autobahn A2 ist ca. 20 km, die A14 ca. 30 km entfernt. Auch eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben durch Busverbindungen und den Bahnhof in Oschersleben.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Nachbarort Oschersleben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
59000 €
536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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536,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
638 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
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Anbieter der Immobilie

Immodress Immobilien GmbH
Immodress Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Düsterngraben 7, 38820 Halberstadt
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Partnerschaft
Herr Kai Fischer
Herr Kai FischerDein Kontakt
Online-ID: 2c7qg5d
Referenznummer: 10653#67b8Ot
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Herr Kai Fischer
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