Reihenendhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.706 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

---

4Zimmer

109 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

---

Hankensbüttel, Hankensbüttel (29386)

---

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1991 erbautes Reihenendhaus im schönen Hankensbüttel. Das Haus steht zurückversetzt und abgeschieden auf einem 336m² großen Grundstück und bietet absolute Ruhe und Entspannung, um sich vom Tag erholen zu können.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss umfasst ca. 109m², sodass es sowohl für Singles, Paare als auch eine Kleinfamilie geeignet ist.

Ihr Auto können Sie auf dem überdachten Stellplatz an die Wall-Box hängen, um dann das Haus trockenen Fußes zu betreten.
Im Erdgeschoss finden Sie linksseitig ein kleines Gäste-WC. Gerade weiter zu befinden sich die Treppen zum Keller als auch hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss.
Rechtsseitig vom Flur kommen Sie in die offen gestaltete Küche und den als Wintergarten ausgebauten Anbau mit der Essgelegenheit. Aufgrund der großen Fenster in Südrichtung haben Sie hier den ganzen Tag über ein angenehmes, helles Tageslicht.
Aus dem Wintergarten können Sie den zwar kleinen, aber für Garten- und Insektenliebhaber in liebevoller Arbeit angelegten Obst- und Kräutergarten betreten. Wer hier zukünftig alles hegt und pflegt, kann sich über frische Kräuter, Beeren oder auch Obst und Gemüse erfreuen.
Neben den Hochbeeten und Stauden befindet sich im Garten noch ein kleiner, angelegter Teich und natürlich eine kleine Terrasse, um dem Stress vom Alltag zu entfliehen. Da der Gartenbereich umzäunt ist, würde sich sicherlich auch ein Vierbeiner hier wohlfühlen.

Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss noch das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, welcher in den kalten Jahreszeiten das Haus zu einem heimeligen Zuhause macht.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das hell gestaltete Duschbad, sowie drei weitere Zimmer, die entweder als Schlaf- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können. Über das größte Zimmer gelangen Sie dann noch auf den Balkon. Auch dieser liegt in Südrichtung, sodass Sie hier Ihren Blick über die grünen Gärten schweifen und die Seele baumeln lassen können. Mit einem Strandkorb wäre es auch der perfekte Platz für Leseratten.

Neben der reinen Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss umfasst das Haus noch den trockenen und sauberen Keller. Hier befinden sich eine Waschküche und ein weiterer Raum, der sowohl als Lager oder für Hobby und Werken genutzt werden kann.


Obwohl das Haus im Jahr 1991 erbaut wurde, haben die Eigentümer bereits verschiedenen Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass keine zwingenden Arbeiten vorgenommen werden müssen.
Hierunter fallen Neuerungen am Brenner der Gasheizung, Dämmung und Isolierungen im Kellerbereich, Austausch von Fenstern und Türen.

Da das Haus zurzeit noch bewohnt wird, sind Besichtigungen nach Absprache möglich.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1