Wohnung zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 3 Zimmer 83,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Frau Elisa da Silva Mendes

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Sønnenhus Neu Wulmstorf - mittendrin und ein kleines bisschen nebenan +

Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche.
Durch eines der vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig.

Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag - mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum hochwertigen Neubau-Standard, wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm.

Heizkörper und kalte Füße gehören dank einzeln steuerbarer Fußbodenheizung in allen Räumen der Vergangenheit an. Wer einmal den Luxus warmer Fußböden während eines norddeutschen Schmuddel-Winters erleben durfte, möchte nie mehr davon weg.
Die Zentralheizungsanlage wird mit elektrischer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Doch die beste Energie ist die, die nicht verloren geht. Dafür sorgen die 3-fach-Isolierverglasung und die Dämmung des gesamten Gebäudes gemäß Wärmeschutznachweis.
Während andere noch duschen, wird hier Wellness gemacht! In den Bädern wird auf Markenqualität gesetzt: Alle sanitären Anlagen kommen von Grohe oder Villeroy und Boch.
Und auch an alle Frischluft-Liebhaber, Kaffee-Draußen-Trinker und Sonnenanbeter ist gedacht worden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Hier lässt sich die Homeoffice-Mittagspause unter blauem Himmel genießen und der Feierabend mit einem Erfrischungsgetränk einläuten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Wulmstorf - das sind 13.170.000 Quadratmeter geschützte Natur, sozusagen nebenan. Die Buxtehuder Moore sind nur 10 Minuten Fahrradfahrt entfernt und machen neben sauberer Luft auch Lust auf stundenlange Spaziergänge. Der Moor-Marsch-Weg ist mit seinen 12,56 Kilometern nicht einmal der längste Rundweg durch die besondere Landschaft. Und mit dem Fischbeker Hirschtal in anderer Richtung kommen wirklich alle Naturfreunde und Wanderfans auf ihre Kosten. Wer lieber für kleine Runden zu haben ist, der ist in nur fünf Minuten am Neu Wulmstorfer See. Oder beim 150 Jahre alten Dorfkrug, bei dem es nicht nur eine gehobene regionale und saisonale Küche zu genießen gibt, sondern auch gleich den Hofladen mit eigenen Produkten dazu. Und die kennt man! Das berühmte Sylter Salatfrische Dressing wurde hier erfunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

420000 €

5.027,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.027,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuwz5u

Referenznummer: 3006_6