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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €2.600 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Max Leiker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top Lage! Neubau im gewachsenen Siedlungsgebiet!

Sie würden gern Ihr eigenes Haus bauen und sind auf der Suche nach einem stimmigen Konzept in ansprechender Lage? Dann sind Sie bei unserer Stadtvilla goldrichtig. Viel Platz auf zwei Etagen und ein ausreichend großer Garten - ideal für junge Familien oder welche, die es noch werden wollen.

Die großzügige Wohnfläche mit vier Kinderzimmern lässt Herzen höherschlagen. Sei es der klassische Essbereich oder die zeitgemäße Raumaufteilung, beim Grundriss bleiben keine Wünsche offen.

Da es sich um ein noch zu projektierendes Haus handelt, können Sie das neue Eigenheim Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen. Am Ende dieser Reise ist es ein besonderer Moment die eigens geplanten vier Wände zu beziehen.

Unser starker Partner hat jahrelange Erfahrung im Hausbau und Planungen. Das Traditionsunternehmen verwendet nur erstklassige Materialien seiner Markenpartner und dank des hohen Absatzes und der eigenen Baustoffherstellung besticht das Unternehmen durch ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der aufgeführte Preis beinhaltet den Bau und den Kaufpreis des Grundstücks.
Baunebenkosten werden nach Position des Hauses berechnet.

Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Dort sind dann alle Leistungen im Detail beschrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • voll erschlossen

Lage

Büttendorf, Hüllhorst (32609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hüllhorst liegt im Landkreis Minden-Lübbecke im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Reisegebiet Teutoburger Wald. Sie hat eine Fläche von 44,7 km² und liegt damit auf Platz 2.441 der flächenreichsten Gemeinden in Deutschland.


Hüllhorst hat 13.047 Einwohner (Stand: 31.12.2021), was Platz 1.195 in der Liste der bevölkerungsreichsten Gemeiden in Deutschland bedeutet. Dies entspricht eine Bevölkerungsdichte von 291,88 Einwohnern pro km², was Hüllhorst zu einer Stadt mit mittlerer Besiedlungsdichte macht. Hüllhorst liegt damit auf Platz 1.717 der am dichtesten besiedelten Gemeinden in Deutschland.

Die Postleitzahl der Verwaltung ist 32609, der Amtliche Gemeindeschlüssel (AGS) lautet 5770016 und der Amtliche Regionalschlüssel (ARS) lautet 57700016016. Die geografischen Mittelpunktkoordinaten von Hüllhorst sind Längengrad 8,672107 und Breitengrad 52,2723.


Topographie:

Der überwiegende Teil des Gemeindegebietes ist Teil der Ravensberger Mulde, einer überwiegend hügeligen und zertalten Beckenlandschaft. Zahlreiche von Menschenhand ausgeformte Täler (Sieke) schneiden in die Landschaft teils unvermittelt ein. Ein bekanntes Tal ist das Nachtigallental, das im Grenzgebiet der Ortsteile Büttendorf, Hüllhorst und Oberbauerschaft südlich des kleinen Dorfes Hobrink liegt. Das gesamte Gemeindegebiet fällt nach Süden kontinuierlich ab. Daher wird das Gebiet überwiegend nach Süden zur Werre hin entwässert. Wichtigster Zufluss auf dem Gebiet der Gemeinde ist der Rehmerloh-Mennighüffer Mühlenbach, sowie dessen Nebenfluss Tengerner Bach. Im Süden bei Huchzen fällt das Gemeindegebiet bis auf eine Höhe von rund 65 Metern ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
390000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
807 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.254 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Max LeikerDein Kontakt
Online-ID: 2c8395b
Referenznummer: 42420112-039690
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Max Leiker
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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