Einfamilienhaus zum Kauf

554000 €554.000 €5.379 €/m²

Finanzierung ab 2316 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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Oberkassel, Bonn / Oberkassel (53227)

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Der hier zum Verkauf stehende, gepflegte Reihenbungalow aus dem Jahre 1970 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Halbhöhenlage von Bonn-Oberkassel.

In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen und einer Wohnfläche von ca. 103 m² sowie einer großen Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung mit Blick bis zum Posttower, bietet dieses großzügige Haus das perfekte Heim für eine Familie mit Kindern als auch für den 2-Personenhaushalt.

Das Objekt verfügt über zwei Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Diele
- helle Küche mit funktionaler Einbauküche
- Esszimmer mit Zugang zum Patio (=Innenhof hier speist man mit Freunden und Familie, liegt blickgeschützt in der Sonne oder lässt die Kinder spielen)
- helles Schlafzimmer mit tollem Fernblick bis hin zum Posttower
- helles Arbeits-/Kinderzimmer I
- helles Arbeits-/Kinderzimmer II
- Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Sonnengarten (Südwest)
- Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Oberlicht
- Gäste-WC

Das Haus ist zudem größtenteils unterkellert.

Kellergeschoss:

- Flur
- Hobbyraum (auch nutzbar als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer / mit eigenem Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe)
- Waschküche mit zusätzlicher Dusche
- diverse geräumige und nützliche Kriechkeller

Das Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2018) mit wohliger Wärme versorgt.

Der sonnige, rückwärtige, charmante Sonnengarten bietet Ihnen und Ihrer Familie neben vielen Sonnenstunden (Südwest-Ausrichtung) einen schönen Fernblick bis zum Posttower und eignet sich wunderbar als ruhiger Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.

Ob nun auf der schönen Sonnenterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem uneinsehbaren Patio, hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.

Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die Familie mit Kind oder den 2-Personenhaushalt.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im bevorzugten Bonner Ortsteil Oberkassel, der gelungenen Raumaufteilung, der ansprechend großen Wohnfläche sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern oder den "Best-Ager" geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1