Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

478600 €478.600 €6.097 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

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2Zimmer

78,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ort, Sankt Augustin (53757)

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Zentral, modern und energieeffizient. Das sind nur wenige der Highlights unseres Neubauvorhabens in Sankt Augustin. Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Sonnenverlauf und zeitlosem Design bestechen 8 Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie einer bezugsfertigen und hochwertigen Ausstattung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.

Die ansprechenden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und bieten jeglichen Wohnkomfort. Die Balkone und Terrassen bieten viel Platz für lange Sommerabende. Das Staffelgeschoss überzeugt mit zwei Penthouse-Wohnungen, welche über sonnenausgerichtete Dachterrassen verfügen. Im Kellergeschoss finden sich 10 PKW-Stellplätze, welche bereits zur Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind.


Objekt:
Das Bauvorhaben beinhaltet 8 Eigentumswohnungen. Diese haben, je nach Aufteilung und Planung, 2-3 Zimmer und Austritte auf einen Balkon oder eine Terrasse (sowie Dachterrasse). Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Sondernutzungsrechte an Gartenanteilen.

Energiesparen:
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fußbodenheizung, durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen.

Aufzug:
Ein moderner 5-Personen-Aufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite bietet vom Kellergeschoss (Tiefgarage) ins Staffelgeschoss direkten Zugang zu allen Etagen.

Tiefgarage:
Für die Bewohner des Hauses steht eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (frei wählbar) zur Verfügung. Die jeweiligen Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für Elektromobilität.

Individuelle Ausstattung:
Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge (z.B. Echtholz-Massivparkett) sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies weiß gestrichen) sind im Kaufpreis enthalten. Auf Sonderwunsch kann selbstverständlich abweichend von der Baubeschreibung Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden. Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,12 m², Grundstücksfläche: 786,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 8, Distanz zum Flughafen: 19.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zum Bus: 0.1