Haus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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10Zimmer

668 m²Grundstück

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Hayn, Hayn (06536)

Wir bieten ein interessantes Architektenhaus, das momentan noch als Landgasthof genutzt wird.
Der Umbau in ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus ist grundsätzlich möglich und machbar. Hier finden Sie Platz für Ihr Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein leistungsstarkes 5GNetz liegt im gesamten Ort.
Das Anwesen ist im Laufe der Jahrzehnte gewachsen und befindet sich sehr schön gelegen am westlichen Ortseingang Hayn.
Das Hauptobjekt, das Kernstück - der Harzgasthof - bildet dabei das "Schmankerl". Einst auch als Einzelobjekt mit Mehrfachnutzung oder Umnutzungsmöglichkeit angelegt. Es wurde 1994 komplett im gehobenen und massivem Baustil neu errichtet. 2 Geschosse mit jeweils ca. 180 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß Haupteingang sowie mehrere Zugänge, 2 Gasträume, Bar, Küche, Sanitäranlagen und Aufgang zu den Fremdenzimmern. Im Obergeschoß 5 DZ mit begehbarer hübscher Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden.
Die Außenanlagen auf dem Eckgrundstück sind sehr gepflegt, mit Weitblick in Richtung Harzlandschaft, wie oben beschrieben bei guter Sicht mit Brockenblick.
Ca. 6 - 8 Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im Innenhof zwischen den beiden Hauptobjekten Harzgasthof und Gästehaus.
Ungeachtet, ob aus gastronomischer oder privater Nutzung betrachtet, verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur wie z.B. Grundschule und KiTa in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Hayn (Harz) ist ein Dorf mit ca. 500 Einwohnern und gehört mit Bennungen, Breitenstein, Breitungen, Dietersdorf, Drebsdorf, Hainrode, Kleinbodungen, Questenberg, Roßla, Rottleberode, Schwenda und Uftrungen seit 2010 der Gemeinde Südharz an. Diese liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, direkt an den Freistaat Thüringen angrenzend.
Die Besiedlung des Gebietes begann vor mehr als 1.000 Jahren, Hayn zählte zum Besitz der Grafen zu Stolberg, später zum Kürfürstentum Sachsen, von 1952 bis zur Wende zum Bezirk Halle in der DDR.
Heute ist Hayn ein hübscher von Wäldern umgebener Ort, der Wanderer, Naturliebhaber und Fahrradfahrer anlockt. Die Sehenswürdigkeit von Hayn ist die Hayner Kirche und die Pfarre. Das Dorfleben funktioniert gut, es gibt zahlreiche Vereine und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Die Europastadt Stolberg (Harz), mit ihrer großen Geschichte und den vielen kleinen Fachwerkhäusern ist nur wenige Kilometer entfernt.
In Hayn können Sie in beschaulicher Lage wohnen und finden in einem wenige Kilometer großem Umkreis eine sehr gute Infrastruktur. HAYN
Hayn (Harz) ist ein Dorf mit ca. 500 Einwohnern und gehört mit Bennungen, Breitenstein, Breitungen, Dietersdorf, Drebsdorf, Hainrode, Kleinbodungen, Questenberg, Roßla, Rottleberode, Schwenda und Uftrungen seit 2010 der Gemeinde Südharz an. Diese liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, direkt an den Freistaat Thüringen angrenzend.
Die Besiedlung des Gebietes begann vor mehr als 1.000 Jahren, Hayn zählte zum Besitz der Grafen zu Stolberg, später zum Kürfürstentum Sachsen, von 1952 bis zur Wende zum Bezirk Halle in der DDR.
Heute ist Hayn ein hübscher von Wäldern umgebener Ort, der Wanderer, Naturliebhaber und Fahrradfahrer anlockt. Die Sehenswürdigkeit von Hayn ist die Hayner Kirche und die Pfarre. Das Dorfleben funktioniert gut, es gibt zahlreiche Vereine und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Die Europastadt Stolberg (Harz), mit ihrer großen Geschichte und den vielen kleinen Fachwerkhäusern ist nur wenige Kilometer entfernt.
In Hayn können Sie in beschaulicher Lage wohnen und finden in einem wenige Kilometer großem Umkreis eine sehr gute Infrastruktur. Rottleberode ist 15 Kilometer, die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen ca. 30 Kilometer entfernt. Über den ca. 20 Kilometer entfernten Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
Rottleberode ist 15 Kilometer, die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen ca. 30 Kilometer entfernt. Über den ca. 20 Kilometer entfernten Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

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