Mehrfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €6.790 €/m²

Finanzierung ab 4872 €/Monat

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9Zimmer

176 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

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Nymphenburg, München (80638)

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Da es sich um einen Secret-Sale handelt, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen, sodass wir Ihnen die Details des Objekts vorstellen können. Desweiteren bitten wie Sie die Immobilie nicht eigenmächtig zu besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bzgl. einem Termin vor Ort an.

Das Mehrparteienhaus dient in erster Linie zur Kapitalanlage.
Vor allem, da zwei Bewohner im Haus aufgrund des Alters nicht zu kündigen sind.

Die Liegenschaft liegt an der Menzinger Straße. Dadurch haben Sie eine hervorragende Anbindung, allerdings hören Sie auch deutlich den Straßenlärm.

Im Folgenden möchten wir Ihnen lediglich einen Überblick zum Objekt verschaffen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen welche aktuell vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.600 €.
Es handelt sich um langjährige Mieter, welchen teilweise nicht gekündigt werden kann.
Die Nettokaltmieten gestalten sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 800 € - Mieterhöhung möglich
Obergeschoss: ca. 1.000 € - keine Mieterhöhung möglich, ältere Dame
Dachgeschoss: ca. 500 € - Mieterhöhung möglich, Miete wird teilweise vom Amt bezahlt

Aufgrund der jetzigen Bebauung lässt sich auf dem Grundstück ohne großen Aufwand mehr Wohnfläche geschaffen werden.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht aufgeteilt. Alle Wohnung verfügen über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Zugang.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2