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Büro-/Praxisfläche zur Miete
700 €Nettomiete zzgl. NK
2,5Zimmer

ANA IMMOexzellent e.U.
Frau Gordana Sirovina
ANA IMMOexzellent e.U.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne Büro-Praxisfläche in Top-Lage von Innsbruck - Ideal für Ihr Business!

Profitieren Sie an diesem Standort von einer zentralen Lage und genießen Sie die Nähe zur Altstadt und Universität.

Die Einheit befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, zwei Arbeitszimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Der nach Südosten ausgerichtete und beheizte Wintergarten lässt Ihnen nahezu jede Idee verwirklichen - es heißt, mit dem Blick ins Freie kann sich der Geist am besten frei entfalten.

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Benützung z.B. als Schneiderei, Psychotherapiepraxis, Nagel- und Kosmetikstudio oder einfach als Büro.

Ein kleiner Schupfen im Hof ist der Einheit zugeordnet.  Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 123,84 inkl. BK und USt in der Kirschentalgasse 10-18 angemietet werden.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Innsbruck, Innsbruck (6020)
Ihre selbständige Zukunft befindet sich in Hötting, ganz am Anfang der Höttinger Gasse. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Dank der äußerst zentralen Lage profitieren Sie natürlich auch von hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

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700 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
87 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 42,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANA IMMOexzellent e.U.
ANA IMMOexzellent e.U.Gewerblicher Anbieter
Meinhardstraße 16, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Frau Gordana SirovinaDein Kontakt
Online-ID: 2gtdz5n
Referenznummer: OBGC20241105155742180fd598e4236
ANA IMMOexzellent e.U.
Frau Gordana Sirovina
ANA IMMOexzellent e.U.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé