Wohnung zum Kauf

594000 €594.000 €6.778,50 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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4Zimmer

87,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zorneding, Zorneding (85604)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zorneding.

Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.

Schon beim betreten der Wohnung spürt man den modernen Dachgeschossflair. Die individuelle Raumaufteilung mit dem großen Wohn- und Kochbereich sowie die hohen Decken schaffen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie der sonnige Südbalkon bieten viel Komfort.

Der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Die Schreinereinbauküche samt Markenelektrogeräten wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Essplatz könnte durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden und somit ein weiteres Zimmer schaffen. Die Zwei hellen Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen großen Waschtisch und ein Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich das zusätzliche Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster und zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze (á 8.000 €) sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehe zudem Fahrradräume zur Verfügung.

Die oberbayrische Gemeinde Zorneding befindet sich im Alpenvorland, am Südrand des Ebersberger Forstes, ca. 10 km östlich der bayrischen Landeshauptstadt München und ca. 12 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke München?Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A99 (Anschlussstelle Haar) ca. 7 km.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Zornding (S4 und S6) ist ca. 18 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus vom Objekt entfernt.

Kinder- und Jugendliche genießen in Zorneding beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Zorneding verfügt über eine eigene Grundschule. Sämtliche, weiterführenden Schulformen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden (Vaterstetten, Ebersberg, Poing etc.) vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Zorneding verfügt über zahlreiche Vereine, Sport -/ und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Jeden Freitagnachmittag von 14.00 bis 18.00 Uhr findet ein Bauernmarkt statt. Hier kann man frische und saisonale Produkte aus der Region kaufen.

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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