Stadthaus zum Kauf 880.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 951 m²<br/>Grundstück Glindersweg 39 Bergedorf Hamburg 21029

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
951 m²Grundstück

Herr Thomas Gontarski

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Die schöne Villa" Ein-bis Zweifamilienhaus - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Ein wunderbares altes und sehr charmantes großes Haus in Bergedorfs bester Lage. Sanierungsbedürftig aber mit ungemein viel Potential. Ein bis Zwei Familienhaus. Es gibt die Möglichkeit zum Dachgeschoss Vollausbau und so wären sogar drei Wohnungen denkbar. Momentan wohnen zwei Generation in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss in mehr oder weniger abgetrennten Wohneinheiten. Es gäbe einiges zu tun, aber packen wir es an und erschaffen ein Juwel.
Die Öl-Heizung wurde 2021 komplett eneuert - hier kann ein Haken dran.

Sanierungskosten geschätzt, je nach Ausstattung und Erfahrungswerten ca. 100.000- 300.000 dies ist natürlich nur ein geschätzter Wert, ohne Gewähr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Glindersweg 39, Bergedorf, Hamburg (21029)

Super Lage, zentral in Bergedorf im ruhigen Glindersweg. Bergedorfs Zentrum ist fussläufig entfernt. Schulen für alle Altersklassen sind schnell erreicht. Verschiedene Buslinien verkehren auf der Wentorfer Straße. Eine Top Lage. Ruhig und nahezu nur Anliegerverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

880000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl.MwSt. für die kaufende Seite

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5.840 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung ab ca. 15.00 Uhr Option Doppelkauf Das Nachbargrundstück Glindersweg 39a (vermietetes Einfamilienhaus 115 qm) wird ebenfalls verkauft. Sollte ein Erwerb beider Grundstücke in Betracht kommen, wäre eine günstige Kaufkonstellation verhandelbar. Sprechen Sie mich an.
Weitere Informationen https://logo-immobilien.de/immobilie/

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Curslacker Deich 183, 21039 Hamburg

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