Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.584 €/m²

Finanzierung ab 1612 €/Monat

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6Zimmer

150,5 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Wardenburg II-Ost, Wardenburg (26203)

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Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Haus für Ihre Familie? Ein verkehrsberuhigter Bereich ist für Sie optimal? Suchen Sie nicht weiter, denn hier haben Sie die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu erwerben. Wir heißen Sie herzlich willkommen in Wardenburg.

In ruhiger Lage, ohne viel Durchgangsverkehr haben Sie die Möglichkeit dieses freistehende Einfamilienhaus zu erwerben. Es wurde ca. 1979 in Massivbauweise auf einem in etwa 640 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude auf circa 150,52 m² Wohnfläche. Die nutzbaren Flächen werden um eine Garage in Massivbauweise ergänzt.
Der Außenbereich gliedert sich in Garten inklusive Gartenhütte, Garage, der Einfahrt mit weiteren PKW-Stellplätzen sowie üppiger Terrassenflächen. Die durch das Wohnzimmer zu erreichende Haupt-Terrasse befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Die weitere, durch den Hauswirtschaftsraum zu erreichende Terrasse ist gen Nord-West ausgerichtet.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie in etwa 101,06 m² Wohnfläche vor. Das Obergeschoss bildet sich aus Flur, Gästezimmer, Studio mit Loggia, Hobbyraum und Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie in etwa 49,46 m² Wohnfläche wieder. Hervorzuheben sind im Obergeschoss die gut durchdachten Fensterflächen, welche eine höchstmögliche Ausbeutung von Tageslicht ermöglich. Insbesondere das im Obergeschoss befindliche süd-östlich ausgerichtete Giebelfenster zur Loggia lässt bereits innerhalb der Morgenstunden viel Licht in das Gebäude hereinstrahlen.

Sollte dieses Objekt bereits Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sehr gerne. Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 193.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Nutzfläche: 34,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen