Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 30 Zimmer 949 m²<br/>Wohnfläche 1.131 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Völklingen 66333

Monat
30Zimmer
949 m²Wohnfläche
1.131 m²Grundstück

Herr Michael Müller

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus - für Investoren die Gelegenheit!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.716 m² und besteht aus 5 Vollgeschossen. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da sie über ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial verfügt.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten.
Mit 13 Garagen und 10 Stellplätzen ist eine ausreichende Zahl an Parkmöglichkeiten vorhanden.

Derzeit sind 7 Einheiten leerstehend, was einen großen Raum für eine Optimierung der Mieteinnahmen bietet. Bei einer Vollvermietung könnte das Haus jährliche Mieteinnahmen zwischen 145.000 und 150.000 € generieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

23 Stellplätze

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Zentrum von Völklingen!

Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die A620 bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken oder nach Saarlouis.

Die Stadt hält Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen bereit. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.

Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.

200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens sorgen dafür, dass das Herz von Naturfreunden höher schlägt. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1250000 €

1.317,18 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.474,28 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

8,33

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.317,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.996 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.724,00 m², vermietbare Fläche: 1.724,00 m², Bundesland: Saarland, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77v5a

Referenznummer: 11598