Grundstück zum Kauf

349000 €349.000 €332 €/m²

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1.050 m²Grundstück

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Blankenfelde, Blankenfelde (15827)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m², das sich in einer ruhigen Lage von Blankenfelde befindet. Die Immobilie wird als Grundstück angeboten und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauherren. Zusätzliche Attraktivität bietet die Teilung der Provision, die für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises beträgt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemals, als Pension genutzte Immobilie, die im Jahr 1991 errichtet wurde sowie ein Nebengebäude. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 11 Bäder und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Gebäude wird in seinem aktuellen Zustand übergeben; eine Nutzung oder Sanierung ist möglich, obliegt jedoch der Verantwortung des Käufers. Es bietet sich ideal für einen kompletten Neubau oder eine grundlegende Neugestaltung an.

Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 20,5 m
Grundstückslänge: ca. 50 m und 54 m

Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße und ist teilweise erschlossen (ohne Gas). Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden, muss aber noch an das Grundstück angeschlossen werden.

Das Grundstück ist nicht eingezäunt und bietet durch seine Lage in einem gewachsenen Umfeld Raum für neue Ideen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorschriften des §34 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde wird empfohlen, um Ihre individuellen Vorhaben abzustimmen.

Zu weiteren Einzelheiten beraten und informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 1.00