Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 174 m²<br/>Fläche Odenkirchen - Mitte Mönchengladbach 41199

Monat
174 m²Fläche

Frau Isabelle Veenhof

Plümacher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Investmentpaket 3x ETW´s + 6x Garagen

Unsere interessante Kapitalanlage besteht aus 3x Eigentumswohnungen und 6x Garagen!

Alle Fakten auf einen Blick!
- Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 174 m², zwei ETW´s mit ca. 62 m² und eine ETW mit 50 m²
- Die Wohnungen befinden sich auf verschiedenen Etagen und das Objekt verfügt über einen Personenaufzug.
- Die Garagen befinden sich im anliegenden Garagenhof.
- Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
- Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 14.805 €.

Diese Wohnanlage wurde mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt vollständig isoliert (Kellerdecke, Außenwände und Dach). Der gesamte Komplex wird mit einer Ölheizung beheizt. Ausreichend Rücklagen über ein anderes Heizsystem sind vorhanden.

Eine reibungslose Kommunikation wird über den Kabelanschluss sichergestellt und Gegensprechanlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohngebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittelns als auch mit der in ca. einer Minute entfernten A61 sind Sie recht zentral angebunden.
Sowohl sämtliche Schulformen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Einkaufspassage von Odenkirchen, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden und natürlich noch mehr. Ganz Abgesehen von den sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft, oder auch den diversen Vereinen, werden Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten in einem Umkreis von ca. 2 km geboten: Odenkirchener Tierpark, Schloss Wickrath mit Reiterhof, Stadtpark, Bezirkssportanlage und das Schlossbad Niederrhein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.982,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.275,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.982,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

Plümacher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 19, 47877 Willich

Partnerschaft

Frau Isabelle VeenhofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gapp53

Referenznummer: S445#MySuk