Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 14 Zimmer 428 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Lalling Lalling 94551

Monat
14Zimmer
428 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück
Lalling, Lalling (94551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Philip Lobmeier

Max Süss Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.282,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
offener Kamin
Sauna

Seltene Gelegenheit! Exklusives Wohn- u. Geschäftshaus in Lalling

Das ursprünglich 1963 in Hangbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde über mehrere Bauabschnitte zu einen Wohn- u. Geschäftshaus erweitert bzw. umgebaut.

Die grobe Umbauhistorie lautet:
1963 Errichtung des Einfamilienwohnhauses
1969 Erweiterung des Wohnhauses um eine Küche, ein Kaminzimmer, einen überdachten Freisitz, einer großen Garage sowie einer Zahnarztpraxis
1977 Erweiterung der Zahnarztpraxis um zwei Büroräume
1991 Bau einer freistehenden Doppelgarage
1995 Erweiterung um eine großzügige DG-Wohnung mit tlw. Dacherneuerung und Erneuerung der meisten Fenster

Neben den Umbau-/Erweiterungsmaßnahmen wurde das Objekt laufend modernisiert.

Das hochwertige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer ca. 243 m² großen Hauptwohnung im UG/EG, einer ca. 120 m² ehem. Zahnarztpraxis sowie einer ca. 185 m² großen DG Wohnung. Der von der Hauptwohnung genutzte Garten wurde aufwändig gärtnerisch gestaltet. Eine in das Gebäude integrierte Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage in Lalling, ca. 15 Autominuten von Deggendorf entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Max Süss eine Käufer-
Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Auf Wunsch kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 1.250 m² und darauf befindlicher Doppelgarage zum Objekt dazu erworben werden (ein Einzelverkauf vor Verkauf des angebotenen Objektes ist ausgeschlossen). Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.282,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

790 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Max Süss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aletsberger Straße 14, 94469 Deggendorf

Herr Philip LobmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdvc5b

Referenznummer: S1613H24#FRvb9