Wohnung zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche Homburg Homburg 66424

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Uninähe

Im 3. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter und ruhiger uninaher Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne befindet sich diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche.

Die Universitätskliniken des Saarlandes sind in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar; kurze Wege auch zu Kindergärten, Schulen und zur Innenstadt; auch die großen Waldgebiete, die die sogenannte "Vorstadt" umgeben, sind in wenigen Minuten für den Jogger oder Spaziergänger erreichbar.

Die in 1972/1973 errichtete Wohnung teilt sich auf in eine Hauptwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie in ein Gäste-Appartement mit 1 ZKB, das auch separat genutzt oder vermietet werden kann.

Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2018 renoviert (neue Fußbodenbeläge, neues Fenster im Elternzimmer), das Gäste-Appartement wurde in 2022 komplett renoviert.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung mit großem überdachtem Südbalkon, die Räume sind lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Abrechnung der Heizkosten über Kalorienmeßgeräte; für Warm- und Kaltwasser sind separate Zähler vorhanden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Hauptwohnung:
Diele, großes Wohn-Esszimmer ca. 35 m² mit Ausgang auf großen überdachten Südbalkon ca. 16 m², Küche mit zeitloser weißer Einbauküche, Schlafzimmerflur, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Appartement:
1 großer Wohn-Schlafraum, kleine Pantry-Küche, neues Duschbad von 2022 mit Waschbecken und WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.424,24 €/m²

Provision für Käufer

3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet zu 580,-- Euro netto bzw. 830,-- Euro incl. Nebenkosten

Das Appartement ist derzeit vermietet zu 320,-- Euro netto bzw. 390,-- Euro incl. Nebenkosten

Kaufpreis: 320.000,-- Euro

alternativ: 275.000,-- Euro ohne das Gäste-Appartement

Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

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Online-ID: 2flml5a

Referenznummer: 10891