Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.900 € 1,5 Zimmer 36,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Garching Garching bei München 85748

Monat
1,5Zimmer
36,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMOMEDIA Immobilien GmbH (Provisionsfreier Verkauf)

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KG

Business-Apartment! Investition in 1,5 Zimmer im Loftstyle mit zwei Terrassen

Sonne den ganzen Tag! Helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Loftstyle mit 2 Terrassen

Mit einem durchdachten Grundriss erfüllt sie alle Bedürfnisse in einem Apartment. Die Diele bietet Platz für einen praktischen Schrank oder Einbauschrank, in dem Dinge des täglichen Lebens perfekt untergebracht werden können. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Wandablauf überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch stilvolle 3D-Fliesen und einen Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnraum im Loftcharakter ermöglichst einen abgetrennten Schlafbereich und hat Platz für eine stilvolle Küche. Zwei Terrassen nach Osten und Westen sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag mit Licht durchflutet wird.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine nachhaltige Investition in urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumgestaltung bieten Komfort und langfristige Werthaltigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Garching, Garching bei München (85748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten drin im Leben:

Die Wohnung Nr. 37 im Gebäude Secret Garden befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen Ausblick auf das neue Wohnquartier mit seinem grünen Konzept. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegende Infrastruktur Quartiers und verdeutlicht das Potenzial für langfristige Investitionen.

FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

379900 €

10.368,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.368,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.537 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die Zukunft

Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau.

Sehr gute Vermietbarkeit: Über 18.000 Arbeitsplätze internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten geringe Leerstandsrisiken und ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.

Attraktive Renditeaussichten: Hohe Nachfrage und wenig Angebot! FUTURIA ist das erste Neubauquartier seit Jahren in Garching und damit lang ersehnt. Durch die hohe Nachfrage und innovative Ausrichtung des Quartiers erzielen Sie mit FUTURIA attraktive Renditen.

Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.

Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter.

Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 42,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 037

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Nördliche Münchner Straße 9c, 82031 Grünwald

IMMOMEDIA Immobilien GmbH (Provisionsfreier Verkauf)Dein Kontakt

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Online-ID: 2ewqb5h

Referenznummer: 037