Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.145,16 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

483 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schleiden, Schleiden (53937)

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2308164
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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage die bereits solvent vermietet ist? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Schleiden im Kreis Euskirchen.
Hier erwartet Sie auf einem Grundstück von 483 m² ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von 186 m² erstreckt sich dabei über drei Parteien, die aus einer Erdgeschoss-, einer Etagen- und einer Dachgeschosswohnung bestehen.
In den Jahren 2014 - 2015 wurde die Immobilie vollumfänglich kernsaniert, gedämmt und barrierefrei umgebaut. Ein besonderes Highlight bei dieser Modernisierung bildet dabei der nachträglich angebaute Aufzug.
Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, die sich links neben dem Gebäude befinden und ein weiterer freier Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich.
Sie betreten die Immobilie ebenerdig über eine breite und gepflasterte Zufahrt, vorbei an einer soliden Eingangstür. Bereits beim Betreten des Treppenhauses bekommen Sie einen ersten positiven Eindruck der Immobilie. Helle Fliesen lassen das Treppenhaus freundlich erscheinen und praktische Bewegungsmelder, die das Licht schalten, sorgen zu den späteren Stunden dafür, dass Sie sicher Ihren Weg finden.
Zunächst betreten Sie die Erdgeschosswohnung und gelangen hier zuerst in die geräumige und geflieste Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer miteinander.
Folgen Sie der Diele zur rechten Hand so befindet sich auf der hinteren linken Seite ein Kinderzimmer. Das Fenster im Kinderzimmer ist zum Garten ausgerichtet und wäre auch als Büro eine denkbare Option.
Die darauf folgende Küche lässt Sie als Durchgangszimmer auch das Wohnzimmer erreichen. Ein schöner heller Raum, von dem aus Sie den Garten ebenfalls im Blick haben und viel Platz finden, damit sich auch Ihre kochbegeisterten Mieter wohlfühlen können. Die abgelichtete Küche gehört dem aktuellen Mieter.
Das angrenzende Wohnzimmer kann sowohl von der Küche als auch von der Diele aus erreicht werden. Neben einem großzügigen Raumangebot findet sich auch, über eine bodentiefes Fenster, der Zugang zum Garten. Hier können sich Mieter ihren ganz eigenen Rückzugsort gestalten, um einen langen Tag bequem ausklingen zu lassen. Auch ein Esstisch findet hier ohne Weiteres seinen Platz.
Den Garten betreten Sie über eine gepflasterte Terrasse, auf der auch die Gäste der Mieter dazu kommen können. Die Gartennutzung dieses eingefriedeten Gartens obliegt nur den Mietern der Erdgeschosswohnung.
Zurück in der Diele gelangen Sie der direkt neben dem Wohnzimmer in das große Schlafzimmer der Wohnung. Mit viel Platz auch für große Schlafmöbel, weiß dieser Ort der Ruhe zu überzeugen.

Schleiden ist eine Stadt in der Eifel im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet wird von Süden nach Norden von der Olef durchflossen.
Die Ortschaft an sich überzeugt bereits mit ihrer Infrastruktur. So finden Sie neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch unterschiedliche Handwerksbetriebe die Ihren Alltag entlasten können.
Die Nähe zu der Ortschaft Gemünd bietet als Tor zur Eifel auch noch einiges an Freizeitaktivitäten im Freien. Hier finden Sie ausreichend Wege zum Spazieren, Wandern oder Fahrrad fahren. Auch die Motorrad begeisterten unter Ihnen können interessante Strecken entdecken.
So bietet sich Ausflüge in den Nationalpark Eifel geradezu an, wie auch Besuche in der Greifvogelstation und Wildfreigehege Hellenthal.

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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