Sonstiges
+ Ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien: Perfekt für diejenigen, die ein überschaubares, gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.
+ Solide Bauweise "Stein auf Stein": Verlässliche Qualität und Langlebigkeit durch die massive Bauweise.
+ Moderne Gasbrennwert-Heizung: Die effiziente Vaillant-Heizung aus dem Jahr 2021 sorgt für niedrige Energiekosten und wohlige Wärme.
+ Pflegeleichter Garten: Der Garten bietet Platz zur Erholung und ist dank der Hecken ein geschützter Rückzugsort.
+ Gemütlicher, überschaubarer Wohnbereich: Der Wohnraum eignet sich ideal für entspannte Stunden in kleiner Runde.
+ Moderne Einbauküche: Die erst 2020 installierte Küche kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden - ideal für einen schnellen Einzug.
+ Zentrale und gut angebundene Lage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
+ Raum für individuelle Gestaltung: Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche nach und nach umzusetzen.
+ Nähe zu den Niederlanden: Tegelen und Venlo sind nicht nur für Freizeitaktivitäten ideal, sondern bieten auch attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
+ Keine Garage, aber öffentliche Parkmöglichkeiten: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, ohne den Aufwand eines eigenen Stellplatzes.
Und vieles mehr!
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Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.
Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zum Flughafen: 54.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.08