Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €2.641 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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5Zimmer

101,9 m²Wohnfläche

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Erkrath - Mitte, Erkrath (40699)

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Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.

Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich.
Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Ein Balkon kann nachgerüstet werden.
Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.

Sonstiges Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stefan Hellingrath von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen