Wohnung zum Kauf 160.500 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Großzschocher Leipzig 04249

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Heyer-Berndt Julia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Freundlicher Altbau in beliebter Lage

Das 1928 erbaute Objekt besteht aus Erdgeschoss sowie 1. - 3. Obergeschoss, Dachgeschoss und verfügt über 15 Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich Fahrrad- und Grünflächen. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 1998 kernsaniert. In diesem Jahr wurde auch die Gaszentralheizung installiert. Der Altbau verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Objekt ist das Parken im öffentlichen Raum jederzeit möglich. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die nach Süden ausgerichtete, attraktive 3-Raumwohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über 74 m². Sie bietet somit ausreichend Wohnraum. Zudem ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In Bad/WC befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglasten Alufenster verbaut. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, sodass das Objekt zu einem attraktiven Mietniveau neu vermietet oder für sich genutzt werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf 320 € monatlich. Derzeit wird die Wohnung renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Großzschocher liegt im Süd-Westen der Stadt und ist bekannt für seine Nähe zum angrenzenden Cospudener See. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Großzschocher zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinien 3 sowie über die S-Bahnhöfe Plagwitz und Knauthain ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Großzschocher ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928

Preise

Kaufpreis

160500 €

2.168,92 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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2.168,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

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4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmje5j

Referenznummer: 01JAZJCFDC3YAYZMVWEWE3CG37