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Doppelhaushälfte zum Kauf
71000 €1.092 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Kaps Immobilien
Herr Steffen Kaps
Kaps Immobilien

Sanierungsbedürftige DHH mit großer Ausbaureserve für Macher!

Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet dieses Haus den perfekten Ausgangspunkt für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Hier haben Sie die Chance, Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen: Ein Haus, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird - ob als gemütliches Zuhause für Sie selbst, als attraktives Mietobjekt oder als charmantes Wochenendhaus für erholsame Tage auf dem Land. Der Grundriss bietet Ihnen viele Gestaltungsoptionen, um die Räume funktional und stilvoll zugleich zu nutzen.

Das wahre Potenzial dieses Hauses verbirgt sich im Dachgeschoss: Dort erwartet Sie eine riesige Ausbaureserve, wodurch Sie nicht nur den Wohnwert erheblich steigern, sondern insbesondere die Wohnfläche des Objektes potenziell deutlich erhöhen können und dadurch auch den Wert der Immobilie massiv erhöhen würden. Kenner wissen, dass hier das wahre Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie steckt.

Das Grundstück sowie die großzügige Terrasse bietet Ihnen außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob ein liebevoller Blumengarten, ein lauschiger Rückzugsort oder ein kleiner Gemüsegarten, in dem Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Außenbereich schaffen.

Dieses Haus wartet nur auf jemanden, der seine Vision und handwerklichen Fähigkeiten einbringt. Mit der richtigen Sanierung verwandelt sich die Doppelhaushälfte in ein wahres Schmuckstück, das Sie mit seinem einzigartigen Charme und der individuell gestalteten Atmosphäre belohnen wird.

Kurzum: Für echte Macher bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Stück Immobilientraum zu erschaffen - verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Kapitel in dieser wunderbaren Umgebung zu schreiben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Goldbeck, Rinteln (31737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Lage in Goldbeck, einem Ortsteil von Rinteln, lädt nicht nur zum Entspannen und Abschalten ein, sondern bietet auch eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. In wenigen Autominuten sind Sie im Zentrum von Rinteln, wo alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote auf Sie warten. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause das ruhige Leben auf dem Land - ein absoluter Pluspunkt für Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
71000 €
1.092,31 €/m²
Provision für Käufer
3.000 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.092,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
392 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.000 € inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit Kaps Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung und beträgt 3.000 € inkl. MwSt. Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenmaße, Pläne etc. stammen vom Verkäufer der Immobilie. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die von uns bereitgestellten Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Kaps Immobilien
Kaps ImmobilienGewerblicher Anbieter
Vehlener Str. 106, 31683 Obernkirchen
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Partnerschaft
Herr Steffen KapsDein Kontakt
Online-ID: 2hrc25m
Referenznummer: 2428398
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