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E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
945000 €11.667 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

E + V Hamburg Immobilien GmbH
Engel & Völkers Alster
E + V Hamburg Immobilien GmbH
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Traumlage am Feenteich: Ihre Chance für Neugestaltung!

.Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich
.Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
.Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen und Platz für Ihre Garderobe
.Offener, ca. 28 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang
.Sonniger Balkon gewährt einen malerischen Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie auf den Feenteich
.Zwei ruhig gelegene, gut nutzbare Zimmer plus separate Küche
.Vollbad mit Badewanne, Dusche, praktischem Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
.Separates Gäste-WC
.Über ca. 2.000 m² großer rückwärtiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich
.Tiefgaragenstellplatz im Haus für 50.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: BUCHER & PREXEL

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Auguststraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nachbarschaft zum Aspria Spa und Health Sport Club.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
945000 €
11.666,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers AlsterDein Kontakt
Online-ID: 2gxjm5j
Referenznummer: I-00YP2W-W-02TQTM
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