Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.408 €/m²

Finanzierung ab 2474 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

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Morjansbusch 20a, Schrievers, Mönchengladbach (41239)

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Dieses gepflegte Wohnhaus separiert sich in drei bereits aufgeteilte Wohneinheiten und bietet Ihnen somit auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus - gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

WE1: Die ca. 107 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zudem gehören weitere Zubehörräume im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 97 m² zu dieser Einheit.

WE1a: Die ca. 52 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils. Zudem gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m² zu dieser Einheit. Diese Einheit ist aktuell vermietet; die Warmmiete beträgt 480,00 Euro im Monat.

WE2: Die ca. 86 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Zudem gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m² zu dieser Einheit.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Die Einheiten WE1+WE1a haben einen gemeinschaftlichen Wasserzähler; die Einheit WE2 hat einen separaten Wasserzähler. Weiterhin befinden sich zwei Einzelgaragen jeweils direkt am Haus.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - nutzen Sie die Einheiten vollständig für sich und Ihre Familie, vermieten Sie einen Teil oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Da sich die Wohneinheiten aber auch miteinander verbinden lassen, können Sie diese Immobilie auch als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Sichten Sie dazu gerne unsere beispielhaften Grundrissvarianten, um eine Idee für die Umgestaltung dieser Immobilie zu erhalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesen vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen!

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben + Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
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