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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.750 m²<br/>Grundstück Hobbach Eschau 63863
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.750 m²<br/>Grundstück Hobbach Eschau 63863
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Einfamilienhaus zum Kauf
560000 €4.341 €/m²
Finanzierung ab 2283 €/Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Frau Carmen Haas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Superschönes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Pool im Kreis Eschau

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.129 qm befindet sich auf einem
1750 qm großem Grundstück und wurde 2017 gebaut.

Diese malerischer Lage, umgeben von Natur, direkt an der Elsava gelegen und einem herrlichen Ausblick, verleiht diesem Anwesen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, die Küche, der Heizungsraum, das Gäste-WC und der Flur.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangt man auf den großen, freizügigen Balkon.
Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in den eigenen Garten. An heißen Tagen lädt hier der Pool zum Abkühlen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss /Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume. Vom großen Kellerraum kommt man direkt in den Garten.
Hier ist Platz für eine ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz empfangen.
Der große Garten bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Für Kinder wird dieser Garten zum Spielplatz und bietet viel Platz zum Spielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hobbach, Eschau (63863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Eschau/Hobbach.
Hobbach ist ein Ortsteil des Marktes Eschau (Unterfranken) im Landkreis Miltenberg.
Von Hobbach nach Eschau sind es 4 km.

Direkt in Hobbach gibt es einen Kindergarten und einen Kinderspielplatz, je ca. 200m vom Haus entfernt.
Grundschule und weiterführende Schulen sind in Eschau (4km), Erlenbach (18km), Obernburg ( 15km) oder Miltenberg ( 27km), Elsenfeld (13km).
In Hobbach gibt es einen Metzger, einen Dorfladen, eine Gaststätte mit Hotel/Cafe.
Einkaufsmöglichkeiten in Eschau (Rewe und Norma).
Ärztliche Versorgung und Apotheken sind in Eschau vorhanden.
Das nächste Krankenhaus ist in Aschaffenburg und Erlenbach.
Die A3 ist mit dem PKW in 10 Min. zu erreichen.
Aschaffenburg 34 km.
Frankfurt 60 km.
Direkt am Haus ist die Bushaltestelle, dadurch sind alle Orte leicht zu erreichen.
Der Ort Hobbach ist bekannt für sein idyllisches Elsavatal. Ideal zum Wandern und Natur genießen.
Mehrere ausgezeichnete Radwege verlaufen durch Eschau, wie der Elsavatal-Radweg, sowie die beiden von der preisgekrönten E-Bike Initiative "Wald erFahren" entwickelten E-Bike-Rundtouren.
Interessante Vereine und Kulturveranstaltungen sind in Eschau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
560000 €
4.341,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.341,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
896 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.482 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist Ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause mit großem Garten suchen.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne an.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Carmen Haas
Frau Carmen HaasDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fbyr5n
Referenznummer: 45360102-06474
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Frau Carmen Haas
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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