Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €2.083,33 €/m²

Finanzierung ab 1048 €/Monat

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3,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wülscheider Kirchweg 7, Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit eigenem Eingang in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bad Honnef Wülscheid. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Bad Honnef bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Köln sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege im Siebengebirge.
Ausstattung:
•Räume: Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind durchgängig gefliest. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Direkt von der Diele kommt man in einen großen Dachraum, dieser gehört zur Wohnung.
•Bad und Gäste-WC: Das Tageslichtbad hat eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein Gäste-WC rundet die Sache ab.
•Terrasse: Eine große, umlaufende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten sowie die umliegende grüne Landschaft. Die Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung.
•Keller: Zusätzlicher Stauraum ist in den Kellerräumen vorhanden, die eine praktische Lösung für Ihre Lagerbedürfnisse darstellen. Die Waschmaschine sowie der Trockner haben einen Platz im Keller.
•Parkplatz: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.
•Heizung: Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt.
Highlights:
•Eigener Eingang für maximale Privatsphäre
•Großzügige Terrasse auf der Sonnenseite mit Blick ins Grüne
•Ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend
•Ideale Raumaufteilung für eine Familie oder Paare
Fazit: Diese Eigentumswohnung in Bad Honnef Wülscheid bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und der großzügigen Raumgestaltung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung für Bad Honnef-Wülscheid: Grünes Idyll mit optimaler Anbindung
Bad Honnef-Wülscheid besticht durch seine malerische Lage im Grünen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung:
1.Natur und Erholung: Umgeben von Wäldern und Feldern ermöglicht Wülscheid ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zum Siebengebirge lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
2.Familienfreundlichkeit: Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen Wülscheid zu einem familienfreundlichen Ort mit behaglicher Atmosphäre.
3.Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 sowie den Bahnhöfen ist eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
4.Historisches Ambiente: Fachwerkhäuser und historische Gebäude verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme.
5.Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bad Honnef-Wülscheid, eingebettet in die reizvolle Natur des Rheinlands, bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Tradition und moderner Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Willkommen in Bad Honnef-Wülscheid – Ihrem Rückzugsort im Grünen!

Besonderheiten - Zweifamilienhaus
- Eigener Eingang zur Wohnung
- Einbauküche
- riesiger, sonniger Balkon mit Blick in einen parkähnlichen Garten
- eigener Speicherraum
- Kellerräume für Waschmaschine und Lagermöglichkeiten
- Garagenstellplatz
- ruhige, zentrale Lage
Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Bitte geben Sie per mail ihre Kontaktdaten inkl. Rückrufnummer an