Wohnung zum Kauf

749000 €749.000 €8.053,76 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Obergiesing, München / Obergiesing (81539)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil von München, Obergiesing, welche nach Vereinbarung verfügbar ist.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich für Familien oder Paare gleichermaßen eignen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht auch heute durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine normal gehaltene Ausstattung.

Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonderen Komfort bietet.

Die Einbauküche ist funktional und lädt zur kulinarischen Entfaltung ein.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein eigener Keller, mit zusätzlichem Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil von München, in Obergiesing.
Obergiesing ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Diese Immobilie liegt in einem der aufstrebenden Viertel, welche eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung garantiert.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut von der Immobilie aus erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler für Luxusimmobilien, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,24 m²