Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Obergiesing München / Obergiesing 81539

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Johann Goss

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Weihnachtsangebot ! Jetzt preisgünstig eine schöne 3 Zimmerwohnung erwerben.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil von München, Obergiesing, welche nach Vereinbarung verfügbar ist.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich für Familien oder Paare gleichermaßen eignen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht auch heute durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine normal gehaltene Ausstattung.

Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonderen Komfort bietet.

Die Einbauküche ist funktional und lädt zur kulinarischen Entfaltung ein.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein eigener Keller, mit zusätzlichem Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Obergiesing, München / Obergiesing (81539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil von München, in Obergiesing.
Obergiesing ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Diese Immobilie liegt in einem der aufstrebenden Viertel, welche eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung garantiert.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut von der Immobilie aus erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

7.473,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

545 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.473,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler für Luxusimmobilien, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,24 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Johann GossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvtu5e

Referenznummer: JG540