Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Quedlinburger Straße 19 Wedderstedt Selke-Aue 06458

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Frau Cornelia Hoijting

Cornelia Rönisch Immobilien

"Bock" auf Dorf, Wohnhaus Denkmal (115 m²) + ehem. Tischler-Werkstatt+ Hof+ Garten+ Areal 615 m² ?

Der Klinkerbau hat seinen Charme, weshalb das Wohnhaus als Baudenkmal eingestuft wurde!
Und innen ist die Handschrift des Tischlers zu erkennen, der in 3. Generation die Werkstatt geführt hat. Historische Holzbearbeitungsmaschinen zeugen noch davon.
Hinter der Toreinfahrt ist Platz für den PKW, natürlich auch in der vorhandenen Garage und der Garten ist mit Blumen, Sträuchern und Rasenfläche angelegt.
Der Vorbau, der nicht aus der Bauzeit stammt, ist als Diele mit Platz für Tisch und Stühle nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, welches irgendwann aus 2 Zimmern entstand, ein weiteres Zimmer, Küche, eine Abstellkammer und das Bad. Noch 2 Schlafzimmer mit Schrägen sind im Dachgeschoss. Auch wenn das eine oder andere schon modernisiert wurde, ist es nun an der Zeit für weitere Investitionen und neue Ideen. Auf jeden Fall kann man eine Menge aus dem besonderen Anwesen machen. Das Gebäude der ehemaligen Werkstatt schließt gleich an das Wohnhaus an und hat einen Ausgang zur "Ringstraße". Vielleicht kann dieser Teil später eine Einliegerwohnung, für die Eltern zum Beispiel, werden!
Der nächste Supermarkt befindet sich in Hedersleben, 5 Autominuten entfernt und bis Quedlinburg sind es ca. 10 km. Wer nicht mit dem PKW fahren will, nimmt einfach den Bus.
Wer das Besondere mag, gerne in einer dörflichen Umgebung leben möchte, dem Nebengelass für sein Hobby wichtig ist, der sollte sich zunächst das Video anschauen und dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Erwerb
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten

Lage

Quedlinburger Straße 19, Wedderstedt, Selke-Aue (06458)

Wedderstedt gehört seit 01. Januar 2010 zur neuen Gemeinde Selke-Aue. Im Ort leben ca. 400 Einwohner. Bis nach Quedlinburg sind es ca. 10 km. Als öffentliches Verkehrsmittel steht der Bus 2 der Q-Bus Nahverkehrsgesellschaft zur Verfügung, der Quedlinburg mit Gatersleben verbindet und drei Haltestellen im Ort bedient, ein Bahnhof der Deutschen Bahn ist ebenfalls vorhanden. Wedderstedt liegt nördlich von der B6 und ist in nur 5 Min. zu erreichen.

Die aus dem Mittelalter stammende Dorfkirche Wedderstedt ist nur als Ruine erhalten. Bemerkenswert ist auch das direkt an der Hauptstraße befindliche Herrenhaus Wedderstedt von 1893, welches heute als Gemeindeverwaltung genutzt wird. (Quelle: wikipedia.de)

Ein Kindergarten ist im Dorf vorhanden. Im unmittelbar benachbarten Ort Hedersleben befinden sich ein Arzt, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker, ... sowie ein Supermarkt der Kette "NP".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

75000 €

652,17 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=cnkZQC6aDmA Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südklei 8, 06484 Quedlinburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gebv5x

Referenznummer: QLB 1523