Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €4.891,06 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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2Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

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Bernhardstraße 3, Höllstein, Steinen (79585)

Im Ortsteil Höllstein, nahe der Wiese, errichten wir zwei alleinstehende Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Eine energetisch optimierte Außenhülle, eine wertige Ausstattung und ganz allgemeine Merkmale, wie die Barrierefreiheit aller Wohnungen, ist für uns genauso selbstverständlich, wie die Gebäude nach aktuellem Stand der Technik zu errichten.

Neben den Außenwänden erstellen wir auch die nicht tragenden Innenwände in qualitativer Massivbauweise. Dies bedeutet für uns zwar eine zeitintensivere Planung, mehr Abstimmung mit Kunden und den Folgegewerken, aber am Ende entsteht ein robustes und wertbeständiges Bauwerk, innen und außen.

Die ohnehin schon ruhige Lage wird durch die Trennung der Eingänge und Zuwege der Häuser unterstrichen. Die rechteckige Form der überschaubaren Gebäude, mit den zum Ortsbild passenden Walmdächern, sind genauso modern wie klassisch. Durch die verschiedenen Wohnungstypen mit baulich getrennten Balkonen und Terrassen, schaffen wir ein Bauprojekt in dem sich Familien, Senioren und Pendler miteinander wohlfühlen können.

Unser Neubauprojekt in Höllstein befindet sich in geschickter Randlage des Ortes. Das Gewerbegebiet mit Aldi, Rewe, DM und Co sind in 5 min fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt von Steinen in 10 Minuten zu Fuß. Für Pendler und Grenzgänger ist dieses Objekt ideal, denn die Autobahn A98 ist nur 6km und die Schweizer Grenze nur 12km entfernt. Außerdem ist das neue Klinikum in Lörrach, welches sich gerade im Bau befindet, nur 4km (6min mit dem Auto) entfernt, aber auch über den gut angelegten Fahrradweg, entlang der Wiese, gelangen Sie zügig zur neuen Klinik. Der Teilort Höllstein in Steinen liegt optimal, egal ob für Fußgänger, Fahrradfahrer oder Autofahrer.

2-Zimmer EG mit Terrasse Diese 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren Schnitt, denn die Küche ist so angeordnet, als wäre sie ein abgetrennter Raum, was die Wohnung großzügiger und optimal nutzbar macht.

Wohnung: 62m²
Terrasse: 10m²
Garten: 52m²

inkl. 2 Außenstellplätzen und Kellerabteil
Wie wir bauen Bauen beginnt bei der Planung, einer soliden und energetischen Umsetzung sowie einer Qualität bis ins Detail. Egal ob kleines Einfamilienhaus, oder großes Wohnbauprojekt – wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, stets so zu planen, als ob wir selbst einziehen würden. Neben der, in unseren Augen, besten Außenhülle, bieten wir Ihnen einen hellen und modernen Schnitt und folgende Ausstattungen als Standardleistung an:

bodenebene, geflieste Dusche mit Ablaufrinne
3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
Hebeschiebeanlage
Balkon und Terrassenbelag mit wertigen Betonplatten und Glasgeländer
Auswahl hochwertiger Beläge inkl. Beratung durch Fachunternehmen
Fensterbänke Aluminium außen, Naturstein innen
hochwertige Badausstattung von Vigour
zahlreiche Elektroinstallationen in verschiedenen Designmöglichkeiten
Beratung und Planung der Installation durch ausführenden Elektriker
Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV (FTTH)
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über Liftanlage
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
abschließbares Kellerabteil (mit Möglichkeit zur Fahrradunterbringung)
Fahrradhaus
zentrale Müllentsorgung und zentrale Schließanlage
Videosprechanlage
PV-Anlage (Rückgewinnung Einspeißung für Rücklagenkonto der WEG und Allgemeinstrom)
Garten für EG Wohnungen
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard