Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Altleisnig Leisnig 04703

Monat
100 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Frau Annett Hennig

Karl-Heinz Weiss Immobilien & Wirtschaftsberatung & Handel

" Für Kurzentschlossenen ländl. EFH mit gr.Grundstück in Leisnig"

Beschreibung Angebot für Kurzentschlossene - natürlich nur nach Besichtigung und Prüfung

Warum für Kurzentschlossene? - der bisherige Verkauf scheiterte an Dissonanzen der Käuferseite bei der Finanzierung !!! Deshalb gilt bis 20.12.2024 nachfolgendes Angebot:

Das beschauliche Einfamilienhaus fernab der überhitzten Märkte eignet sich für
a) Ruhesuchende
b) Kreative mit Möglichkeiten für Homeoffice
c) Pferdeliebhaber und andere Vierbeiner
d) Käufer mit Interesse an großem Grundstück und seinen vielfältigen Möglichkeiten

Nach Angaben des Eigentümers wurde das zweistöckige Einfamilienhaus um ca. 1936/1937 erbaut. Das Einfamilienhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 3000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, eine angebaute Garage und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Nach dem Hochwasser 2002 waren umfassende Bauarbeiten zur Beseitigung von Wasserschäden erforderlich. Im Erdgeschoss wurde der Fußboden neu aufgebaut und Fußbodenheizung verbaut. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin errichtet. Im Haus gibt es 2 Bäder und einen kleinen Keller (teilunterkellert). Im Dachgeschoss gibt es einen ausgebauten Raum. Alle Fenster wurden mit Außenrollläden versehen.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und fügt sich gut in die Landschaft ein.
Es ist nach Absprache zeitnah beziehbar.
Internet, Telefon, Strom, Gas , Trinkwasser - Abwasser zur Zeit Grube - perspektivisch ist eine biologische Kleinkläranlage erforderlich.

- ca. 3000 m² Grundstücksfläche, ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1936 / 1937
- 2002 umfassend saniert
- Schuppen, Garage und Gewächshaus Aufteilung EG: Wohnzimmer, Flur, Küche, Heizungs- und Abstellraum
OG: Bad, Diele (Raum), Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: ausgebauter Raum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Altleisnig, Leisnig (04703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage Das ruhig gelegene Städtchen Leisnig liegt in der Mitte des Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Leisnig ist eine lebendige Kleinstadt, ländlich gelegen, aber dennoch mit einer überzeugenden Infrastruktur. Es hat einen mittelalterlichen Stadtkern, liegt in einem großen Obstanbaugebiet und bietet eine einzigartige Flusslandschaft, die zum Erholen und Entdecken einlädt. Lage Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Altleisnig, welcher sich am nord-westlichen Stadtrand von Leisnig befindet. Das Objekt besticht durch seine ländliche und fast alleinige Lage. Unweit fliest die Freiberger Mulde entlang. Die Innenstadt von Leisnig ist in höchsten 10 Fahrminuten zu erreichen, ebenso auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätte. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Bushaltestellen, finden Sie in 400 Metern bzw. 600 Metern Entfernung. Der Bahnhof von Leisnig ist ca. 4km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.990 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis beträgt bis zum 20.12.2024 199.000 EUR. Zum Kaufpreise kommen noch Erwerbsnebenkosten hinzu (Maklergebühr, Notargebühr, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Finanzierungskosten).
Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Preisinformation 1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Käuferprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Anbieter der Immobilie

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Hohendölzschener Straße 35, 01187 Dresden

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Online-ID: 2g8vs5n

Referenznummer: 2024-VK-312