Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 53,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rabenberg Wolfsburg 38444

Monat
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Franco Litzkendorff

Immorent24 Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

2 Zimmer-Eigentumswohnung in dem grünen Ortsteil Rabenberg

Objektbeschreibung Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg.
Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist eine sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist.

Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben, ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen.

Auch für Kapitalanleger eine tollen Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 53,77qm teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohntzimmer
- große Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschecken sowie elektrische Abluft, da das Badezimmer innenliegend ist.
- schöner Westbalkon
- Kellerraum

Ein Gemeinschaftsfahrradkellerraum sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Über das Hausgeld ist ebenfalls eine Treppenhausreinigung, Winterdienst und die gärtnerische Pflege der Außenanlage abgegolten. So das hier das Wohnen bequem gemacht wird.

Info:
Die Elektroinstallation sollte erneuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rabenberg, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Rabenberg befindet sich ca. 2,5km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergarten, Krankenhaus sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.045,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis ist ab dem Kaufvertragsabschluss verdient und je vom Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

153 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.045,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und läuft auf 99Jahre, der Vertrag wurde 1958 geschlossen.
Die Grundsteuer beläuft sich derzeit für den Eigentümer p.A. auf 113,13€ Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immorent24 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porschestraße 44A, 38440 Wolfsburg

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g3lg5s