Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Wahlershausen, Kassel (34131)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² in einer gepflegten Gemeinschaftswohnanlage, welche nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verwaltet wird. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2012 vollständig um- und ausgebaut, um modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente zu bieten.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnküchenbereich, der Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Ein zusätzlicher Haustechnikraum sorgt für praktischen Stauraum oder für die Möglichkeit, ein Gäste-WC einzubauen.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der zwei einladende Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Die oberste Etage des Hauses beherbergt einen weiteren, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit Zugang zur kleinen Dachterrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Duschbad komplettiert diesen Bereich und erhöht den Komfort des Hauses.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Terrassenbereichs direkt vor dem Haus sowie einen Pkw-Stellplatz im malerischen Innenhof der Wohnanlage.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten und erholsame Stunden steht Ihnen ein großzügiger, ruhiger Garten zur Verfügung, der mit zwei Gartenhäusern ausgestattet ist - perfekt für Gartengeräte - als Rückzugsort in der Natur.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gemeinsam nutzbare Ferienwohnung zu reservieren, um Gäste zu beherbergen.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes der gesamten Wohnanlage ist die Erstellung eines Energieausweises für dieses Haus nicht erforderlich. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Pelletheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Die Fenster sind mit hochwertigen, dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Komfort und historischem Flair in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus - ein Ort, den Sie vielleicht schon bald Ihr Zuhause nennen könnten.

Willkommen in einer Oase der Ruhe und dennoch zentral gelegen im Herzen von Kassel Wilhelmshöhe. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Nur ca. fünf Minuten entfernt vom ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe gelegen, genießen Sie hier eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die ruhige Wohngegend verspricht ein erholsames Zuhause fernab vom Trubel der Stadt, während Sie dennoch sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe fungiert nicht nur als Verkehrsdrehkreuz, sondern bietet auch eine Vielzahl von Verbindungen zu anderen Städten Deutschlands und Europas. Somit eignet sich diese Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die gerne reisen und die Welt entdecken möchten.
Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur - alles vereint an einem Ort in Kassel Wilhelmshöhe.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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