Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung im Herzen von München, ideal für Kapitalanleger oder als neues Zuhause. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes und bietet auf großzügigen 55 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und stellt sicher, dass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen, jedoch gut erhalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht. Das monatliche Hausgeld von 274 € deckt wichtige Kosten ab und sorgt für eine sorgenfreie Verwaltung des Eigentums.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die zentrale Lage in München ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas, was für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Wohnung ist vermietet
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
428000 €428.000 €
7.781,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €274 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.781,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.583 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.511 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.32
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Anbieter der Immobilie
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbHGewerblicher Anbieter
