Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

438000 €438.000 €3.619,83 €/m²

Finanzierung ab 1428 €/Monat

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121 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Marialinden, Overath (51491)

Es besteht die Möglichkeit aus dem Kreis unserer Familie ein freistehendes
Einfamillienhaus mit einem Carport und zwei Stellplätzen in Overath ( Marialinden )
zu erwerben.
Das Gebäude ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923. Zu dem Gebäude gehört ein Kaminzimmer ( ca. 19 m² ) mit direkten Zugang in den Garten.
Eine neue Gasheizungs-Anlage wurde im Dezember 2023 verbaut.
Wohnfläche: gesamt ca. 121 m² / Grundstücksgröße 697 m² ( Bauland )
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist altersentsprechend befriedigend.
Ein Carport wurde nachträglich errichtet. Im Aussenbereich gibt es großzüge
Lagerflächen in zwei "Schuppen".
Vom großzügigen Garten aus hat man einen nicht verbaubaren Fernblick.

Der Hauptort Overath liegt etwa 25 Km östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortslagen befinden sich im Aggertal, im angrenzenden Sülztal auf und auf umliegenden Anhöhen.
An Overath grenzen folgende Städte und Gemeinden:
- Rösrath, Bergisch Gladbach, Kürten, Lindlar, Engelskirchen, Much, Neunkirchen- Seelscheid und Lohmar.
Neben dem Hauptort mit etwa 27.000 Einwohnern gehören zur Stadt Overath folgende Stadtteile:
- Brombach, Heiligenhaus, Immekeppel, Marialinden, Steinenbrück, Untereschbach und Vilkerath
Durch die günstige Verkehrelage zu Köln und Bonn wohnen in Overath viele Pendler.
Die Fahrzeit mit dem PKW zum Köln Hbf beträgt etwa 35 Min.
Die Oberbergische Bahn verkehrt vom Bahnhof Overath halbstündig nach Köln, Engelskirchen und weiteren Fahrzielen.
Es befinden sich Grundschulen, ein Schulzentrum, eine Sekundarschule und ein Gymnasium in Overath.
Alle Grundschulen verfügen über Plätze der offenen Ganztagsschule. Eine Volkshochschule befindet sich in Overath/Rösrath.
Der Stadtteil Marialinden ist ein Marienwallfahrtsort. Dort steht die Wallfahrtskirche
St. Maria Heimsuchung.
Marialinden hat um ca. 4.000 Einwohner. Die Gesamteinwohnerzahl hat sich in den letzten 5 Jahren fast verdoppelt.
In Marienlinden gibt es Kirche, Friedhof, Grundschule, 2 Kindergärten, eine
Gemeinschaftspraxis (Allgemein u. Innere Medizin), Zahnarzt, Kinderspielplatz, kath. Jugenheim, Bücherei, Sportplatz mit Sportlerheim, 4 Tennisplätze mit Tennisheim.
Den Wirtschaftsbereich betreffend gibt es Handwerk und Gewerbe, einen Supermarkt mit integrierter Poststelle, und mehrere Hotelbetrieben.
Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen mit PKW, Bus und Bahn für die Infrastruktur.

Wohnraum-Nutzung Im Anhang befinden sich Grundrisszeichnungen.
Die Räume können nach Wahl genutzt werden.
Im EG befindet sich die Küche, ein Kaminzimmer mit Durchgang zur Terasse und Garten und ein barrefreies Bad mit Tiolette und Dusche.
Im OG. befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden