Einfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück Fürstenberg 37699

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

Preis reduziert vorher 65.000 € jetzt 55.000 €!

In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m². Die Immobilie befindet sich in einem kern sanierungsbedürftigen Zustand oder kann als Abrissobjekt betrachtet werden. Derzeit weist das Haus Schimmelbefall auf, der saniert werden muss. Ebenso bedarf die Elektrik einer gründlichen Überprüfung und möglichen Erneuerung.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Hier finden Sie außerdem eine gemütliche Wohnküche, die in das Wohnzimmer, durch ein paar Treppen, übergeht. Zwei separate Kellerzugänge im Haus ermöglichen Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss rechts umfasst 2 weitere Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss links bietet ebenfalls 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Zugang zum Dachgeschoss, welches ebenfalls genutzt werden kann.

Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für einen Parkplatz vor dem Haus sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Ein kleiner Anbau vor dem Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Ebenso haben Sie von hier aus noch im Dachgeschoss eine großzügige Lagerfläche.

Trotz des aktuellen Zustands besticht diese Immobilie durch ihr Potenzial. Mit den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich die Gestaltung ihres Zuhauses nach eigenen Vorstellungen ermöglichen möchten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Fürstenberg (37699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie, liegt in einer malerischen Region im Weserbergland, eingebettet in die idyllische von Niedersachsen. Fürstenberg ist eine kleine, charmante Stadt, die für ihre ruhige und entspannte Lebensweise bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und dem Verlauf des Flusses Weser geprägt ist.

Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Weser sind nur einige der beliebten Aktivitäten in der Region. Zudem laden die nahegelegenen Wälder und Parks zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Fürstenberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Höxter, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Möglichkeit, das ländliche Leben inmitten einer idyllischen Naturkulisse zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung im Freien zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

289,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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289,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

534 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.330 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2c9y45n

Referenznummer: LYD - 2955