Haus zum Kauf

765000 €765.000 €2.217 €/m²

Finanzierung ab 3040 €/Monat

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12Zimmer

345 m²Wohnfläche

1.026 m²Grundstück

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Rhauderfehn! Dieses moderne Mehrfamilienhaus, Baujahr 2012 und mit der Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet, überzeugt durch nachhaltige und effiziente Bauweise. Durch die zentrale Lage im Stadtkern von Rhauderfehn profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung, sondern auch von einer hohen Nachfrage an Mietwohnungen.

Wohn- und Nutzfläche Whg 1. Erdgeschoss:

Wohnen ca. 23,51 qm
Kochen ca. 10,92 qm
Eltern ca. 16,08 qm
Kind ca. 14,69 qm
Flur ca. 5,88 qm
Bad ca. 7,39 qm
Abstellraum ca. 3,41 qm
Terrasse ca. 7 qm

Wohn- und Nutzfläche Whg 2 Erdgeschoss:

Wohnen ca. 24,67 qm
Kochen ca. 10,92 qm
Eltern ca. 16,08 qm
Kind ca. 14,69 qm
Flur ca. 5,11 qm
Bad ca. 7,39 qm
Abstellraum ca. 1,85 qm
Terrasse ca. 6,75 qm

Treppenhaus ca. 11,85 qm

Wohn- und Nutzfläche Whg 3 Obergeschoss:

Wohnen ca. 23,51 qm
Kochen ca. 10,92 qm
Eltern ca. 16,08 qm
Kind ca. 14,69 qm
Flur ca. 5,88 qm
Bad ca. 7,39 qm
Abstellraum ca. 3,41 qm


Wohn-und Nutzfläche Whg 4 Obergeschoß:

Wohnen ca. 24,67 qm
Kochen ca. 10,92 qm
Eltern ca. 16,08 qm
Kind ca. 14,69 qm
Flur ca. 6,80 qm
Bad ca. 8,06 qm
Abstellraum ca. 2,53 qm
Balkon ca. 3,30 qm

Treppenhaus ca.6,83 qm

Kellergeschoss :

Treppenhaus ca. 12,15 qm
Keller 1 ca.3,57 qm
Keller 2 ca.3,57 qm
Keller 3 ca.3,57 qm
Keller 4 ca.3,57 qm
Flur ca. 6,31 qm

Gemeinschaftskeller: ca.7,41 qm
Heizungsraum: ca. 7,41 qm

Angaben zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2012

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 06.04.2024

Endenergiebedarf: 71 kWh

Baujahr lt. Energieausweis: 2012

wesentlicher Energieträger: Holzpelletheizung + Solarthermie

Baujahr Heizung: 2012

Der Energieausweis war bis 2024 gültig. Ein neuer Ausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird später in das Exposé integriert.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE358178273
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,24 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen